預售許可證是一棟

1. 是每一棟只有一個預售證號還是每一戶各有一個

是每一棟樓有一個預售許可證號，這個是國家去年的新規定，防止有些開發商拿一個樓的銷售許可證冒充整個小區的，欺騙消費者。

2. 樓盤只有一個預售證還是幾個

會有好幾個預售證，一本預售證最多可以登記三棟樓，所以樓盤一般都會持有一本以上的《商品房預售許可證》。

按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產商將有關資料送到市住房和城鄉規劃建設局申請，批准後方可預售樓房（現樓不需此證）。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

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《商品房預售許可證》的相關法律規定

依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：

一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

二、持有建設工程規劃許可證；

三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

四、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

國務院令第248號《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條：

一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金 達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度 和竣工交付日期；

四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

3. 預售許可證是針對一個樓還是一個樓盤

看開發商了。
如果開發商一個小區分成幾期來做，如果一次性交房的話，內是整個小容區，
如果分成幾期的話，可能就是某棟樓，或者某幾棟樓。
你說的情況當然有啊。
如果不再同一期的話，就出現你說的情況了。
暈。。最近買房子的怎麼那麼多啊。
後悔了，不該從房地產出來了。。

4. 預售許可證

有可能。

但是從《商品房預售許可證》上標注著准予預售的樓號可以看到是否是真的。

5. 買房的時候銷售有三棟樓,只有一棟樓有預售證

一，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房回地產開發企業答銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
二，如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和後果，將處以不同等級的處罰:
1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.5%的罰款;
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.8%的罰款;
3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款1%的罰款。
對於"不符合商品房銷售條件，房地產開發企業向買受人收取預訂款性質費用"的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標准。房企未取得資質證書從事房地產開發經營，根據違法情節和後果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標准。

6. 商品房預售許可證是針對地塊還是每一棟樓

商品房預售許可證是針對房地產開發地的所有樓的，預售證上會標明准予預售的樓房編號。

根據《城市商品房預售管理辦法》第五條 商品房預售應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

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《城市商品房預售管理辦法》第八條 商品房預售許可依下列程序辦理：

（一）受理。開發企業按本辦法第七條的規定提交有關材料，材料齊全的，房地產管理部門應當當場出具受理通知書；材料不齊的，應當當場或者5日內一次性書面告知需要補充的材料。

（二）審核。房地產管理部門對開發企業提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。

開發企業對所提交材料實質內容的真實性負責。

（三）許可。經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出准予預售的行政許可書面決定，發送開發企業，並自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。

經審查，開發企業的申請不符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應當說明理由，告知開發企業享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，並送達開發企業。

商品房預售許可決定書、不予商品房預售許可決定書應當加蓋房地產管理部門的行政許可專用印章，《商品房預售許可證》應當加蓋房地產管理部門的印章。

（四）公示。房地產管理部門作出的准予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱。

7. 商品房預售許可證是一棟一證嗎

這要看開發商開發的進度，如果一次性開盤，那就是一個小區一個預售許可證；如果分幾期的話，那麼每一期就可能有一個預售許可證。

8. 預售許可證為什麼要一棟一棟的簽啊

各地的政策，有的一個盤就簽一個即可

9. 商品房預售許可證是否是一棟樓一本

如果一次性交房的話,是整個小區, 如果分成幾期的話,可能就是某棟樓,或者某幾棟樓。

10. 一個預售證號是否只對應一棟樓房購買經濟適用房應注意的問題。

一個號都有對應的一棟樓房那個 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用版證一定年限後，可以權按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益，具體年限和比例由市、縣人民政府確定。但這類交易存在很大的不確定性，因此在交易過程中，購買他人經濟適用房應注意防範以下問題：1、一房多賣的問題。如不能立即過戶，具有一房多賣非法目的賣房人將獲得充分時間，且不易被權利人查證。2、長期無法過戶的問題。私下交易的買賣雙方具備交易條件的時間越長，交易的不穩定性越大，買方的交易風險就越大。3、房款是否能被執行回來的問題。執行難對於存在於個人之間的二手房買賣而言更是如此。4、投資利益上的問題。如不能及時過戶使得買方可能因經濟適用房稅收等政策調整，不得不增加投資成本。