景區授權書

㈠ 票務公司與景區是怎樣簽訂門票授權書

簽訂景區門票總代理授權書。

㈡ 旅遊景區如何進行收費權質押融資

一、可質押資產的類別
可以作為質押資產的產品，一般是各類基於穩定現金流且易於被准確估值的證券化和非證券化融資產品，如景區門票收費權和索道收費權。
由於收費權為景區企業帶來的收益的增長性和持續性較高，景區企業現金流穩定，可預測性強，除非發生大規模自然災害或疫病等，受經濟周期波動和市場變化影響相對較小，是可用來抵押的最佳資產類別。
在對資產進行充分評估後，銀行可通過向景區企業提供較優條件的授信，用於滿足景區建設或改、擴建的資金需求，並使景區收費權質押於銀行，門票和索道等收入在銀行專戶收支。
二、可質押資產的特徵
一般來說，可質押資產需滿足如下特徵：
1. 該類資產在未來一定時期內形成的現金流，可以同其他資產所形成的現金流相分離。即該資產權益相對獨立，抵押、質押或處置時不易同其他資產權益相混淆。
2. 現金收入流具有某種規律性，可以較為准確地預測。資產有較完備的歷史統計資料作為參考，收益預期明確、可測算，這是對穩定現金流估值的技術基礎。
3. 這種資產本身可以從持有者的資產負債表中完全被剝離出來。也就是說，該資產一旦被出售，在法律上可以確保與其母體不再有任何聯系，不再受其母體經營狀況、破產與否的影響。這是保證資產可以被有效處置的關鍵。
三、政策背景
政策方面，國家支持鼓勵旅遊企業採用門票質押的方式進行融資。
2012年2月16日，中國人民銀行、國家發展改革委、國家旅遊局、銀監會、證監會、保監會、外匯局就曾聯合發布《關於金融支持旅遊業加快發展的若干意見》，提出「鼓勵金融機構在依法合規、風險可控和符合國家產業政策的基礎上，探索開展旅遊景區經營權質押和門票收入權質押業務。」
2015年8月，國務院辦公廳印發了《關於進一步促進旅遊投資和消費的若干意見》，其中提到，要拓展旅遊企業融資渠道，積極引導預期收益好、品牌認可度高的旅遊企業探索通過相關收費權、經營權抵（質）押等方式融資籌資。
四、滿足條件的潛在客戶
根據過往案例，滿足條件的景區/景區運營企業往往滿足如下條件：
1. 5A級、4A級、或具備獨特文化底蘊和自然資源優勢的3A級景區經營企業；
2. 具備全國性品牌認知度的大型人造景區；
3. 年主營業務收入3000萬元以上；
4. 具有景區產權或取得授權經營協議，剰余授權經營期限不低於30年，審批手續完備；
5. 景區環保條件符合各項要求。
五、授信金額及期限
授信金額：一般來說，對景區企業的授信敞口最高達到貸款期限內預計門票等收入的20%左右。
期限：以年門票收入為3000萬元的景區企業為例，若貸款期限20年，則授信敞口為1.2億元。
六、景區門票收入額度的認定辦法
在對景區運營企業的實際收入進行認定時，可以根據企業向國稅局納稅申報的「營業額」放大一定比例，並輔以客流量等數據進行驗證。
事實上，景區運營企業上報的接待遊客數量及門票收入往往虛高。由於向旅行社、團隊客戶及特殊群體提供優惠票價，景區實際平均門票價格也遠遠低於公開價格；而景區運營企業的門票收入基本上都是現金收入，為避稅考慮，企業體現在納稅報表中的營業收入遠低於其真實營業收入。
因此，在認定景區門票收入額度時，應適度剔除虛增接待量與票價折扣因素。
舉個例子，某景區企業向政府上報數據顯示，景區年接待遊客120萬人次，按50%計算，實際約為為60萬人次；若景區公開門票價格為100元/人次，則按50%的平均折扣率，計算為50元/人次。以此推算，該企業的年門票收入約為60萬人*50元/人=3000萬元。
為滿足合規要求，應通過驗證企業的納稅申報表、稅收繳款證實書、資源佔用費繳納記錄和銀行對帳單、代表性日期實際遊客人數驗證等來對其門票收入和凈利潤進行查證，並將其主要財務指標與同類企業進行比較。
七、風險控制措施
相應的風控措施需完備，以保障正常還貸。
收費權質押。以控制景區門票及基本設施經營收入為要點，辦理景區收費權質押，應向中國人民銀行徵信中心辦理質押登記，同時應要求借款人提供景區主管機關同意收費權質押的文件。
賬戶監管。應要求借款人在銀行開立景區收費專用賬戶，景區收費收入應按比例進入該賬戶，在借款人無力償還銀行貸款的情況下，銀行有權從該賬戶中直接扣劃景區收費收入。
分期還款方式。對景區企業的授信需合理制定還貸計劃，針對項目或景區企業的現金流特徵，採取按月或按季分期還款方式；而對經營季節性突出的景區，還應要求在旺季加大還款額，防止資金被挪用，並減少企業一次性還款壓力和利息負擔。

㈢ 政府把景區的經營權委託給我們公司,領導要我寫一份委託經營權的合同,怎麼寫啊請高手幫忙

XX景區旅遊經營管理權承包流轉委託書

委託方單位名稱：

地址回：

聯系電話：答

受託方：

地址：

聯系電話：

一、
流轉費用標准與支付方式：
我願以下面第（ ）種方式轉入XX（ ）級景區（經營權）：

1.以經營權每年（ ）

元人民幣的標准：

2.以每年收入%

（支付方式雙方議定）的標准：

3.
以總價

元人民幣或者

二、
流轉形式：
我方願意採取

填轉包、
出租、轉讓、互換、
入股或者其他）流轉方式。

三、流轉面積：
我願意轉入土地公頃。

四、承包期限為
：

年 月 日 即自 年 月 日起
至

年 月 日止。

五、對轉入景區 、等級等情況的具體要求：

六、經營全范圍：

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XX景區旅遊經營管理權承包流轉委託書

委託方單位名稱：

地址：

聯系電話：

受託方：

地址：

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一、
流轉費用標准與支付方式：
我願以下面第（ ）種方式轉入XX（ ）級景區（經營權）：

1.以經營權每年（ ）

元人民幣的標准：

2.以每年收入%

（支付方式雙方議定）的標准：

3.
以總價

元人民幣或者

二、
流轉形式：
我方願意採取

填轉包、
出租、轉讓、互換、
入股或者其他）流轉方式。

三、流轉面積：
我願意轉入土地公頃。

四、承包期限為
：

年 月 日 即自 年 月 日起
至

年 月 日止。

五、對轉入景區 、等級等情況的具體要求：

六、經營全范圍：

㈤ 西南交通大學在哪裡

西南交通大學有三個校區，主校區在成都市，在峨眉山市有分校區。

犀浦校區地址：中國四川省成都市高新區西部園區西南交通大學 ；

九里校區地址：中國四川省成都市二環路北一段111號；

峨眉校區地址：中國四川省峨眉山市西南交通大學 。

西南交通大學是教育部直屬全國重點大學，國家首批「雙一流」「211工程」「特色985工程」「2011計劃」重點建設並設有研究生院的研究型大學，坐落於中國歷史文化名城、國家中心城市——成都。西南交通大學是教育部直屬全國重點大學，國家首批「雙一流」「211工程」「特色985工程」「2011計劃」重點建設並設有研究生院的研究型大學，坐落於中國歷史文化名城、國家中心城市——成都。

(5)景區授權書擴展閱讀：

學校創建於1896年，前身為山海關北洋鐵路官學堂（Imperial Chinese Railway College)，是中國第一所工程高等學府，中國土木工程、交通工程、礦冶工程高等教育的發祥地，「交通大學」最早兩大源頭之一，以「唐山交大」「唐院」之名享譽中外，素有「東方康奈爾」之美譽，毛澤東同志為學校題寫了校名。建校以來，學校先後定名交通大學唐山工（程）學院、國立交通大學貴州分校、中國交通大學、北方交通大學、唐山鐵道學院等。1952年全國高等學校院系調整，學校部分系科師資調入清華大學、天津大學等兄弟院校，1964年根據中央建設「大三線」精神內遷四川，1972年更名西南交通大學，1989年遷成都。現有九里、犀浦、峨眉三個校區，佔地5000餘畝，犀浦校區為主校區。

在122年的辦學歷程中，學校始終堅守大學使命、服務國家社會，逐漸形成了「竢實揚華、自強不息」的交大精神，「嚴謹治學、嚴格要求」的「雙嚴」傳統和「精勤求學、敦篤勵志、果毅力行、忠恕任事」的校訓，培養和造就了以茅以升、竺可楨、林同炎、黃萬里等為代表30餘萬棟梁英才，師生中產生了3位「兩彈一星」元勛、60位海內外院士和24位國家工程勘察設計大師，改革開放以來軌道交通領域產生的院士幾乎全部出自我校。鄧小平同志給予學校高度評價：「這所學校出了不少人才」。

㈥ 看到您在網上說有政府委託公司管理景區的委託書，能否給我發一份呢謝謝了

和我頭像一樣

㈦ 關於授權委託書格式

授權委託書

委託人姓名： 身份證號：
地址：
聯系電話： 郵編：

受委託人姓名： 性別： ，工作單位：
地址： ，身份證號：
聯系電話： 郵編：

委託人委託上列受委託人在委託人與 XXXXX（單位、個人）的 XXXX業務中，作為委託人的取貨代理人，其代理許可權為全權代理，即：全權收取委託人有權從XXXXX（單位、個人）收取的全部貨物。

委託人：

受委託人：

二OO 年 月 日

㈧ A級景區的申請和創建有哪些要求和步驟

一、A級旅遊景區要求：

1、旅遊交通

a)通往旅遊景區的交通基本通暢，有較好的可進入性。

b)具有停車（船）場所，容量能基本滿足需求，場地較平整堅實或水域較暢通，有相應標志。

c)區內游覽（參觀）路線或航道布局基本合理、順暢。

d)區內使用低排放的交通工具，或鼓勵使用清潔能源的交通工具。

2、游覽

a)有為遊客提供咨詢服務的場所，服務人員業務熟悉，服務熱情。

b)各種公眾信息資料（包括導游全景圖、標識牌、景物介紹牌等）與景觀環境基本協調。標識牌和景物介紹牌設置基本合理。

c)宣傳教育材料（如研究論著、科普讀物、綜合畫冊、音像製品、導游圖和導游材料等）品種多，內容豐富，製作較好。

d)導游員（講解員）持證上崗，人數及語種能基本滿足遊客需要。普通話達標率100%。導游員（講解員）均應具高中以上文化程度。

e)導游（講解）詞科學、准確、生動。導游服務質量達到GB/T 15971-1995中4.5.3和第5章要求。

f)公共信息圖形符號的設置基本合理，基本符合GB/T 10001.1的規定。

g)遊客公共休息設施布局基本合理，數量基本滿足需要。

3、旅遊安全

a)認真執行公安、交通、勞動、質量監督、旅遊等有關部門制定和頒布的安全法規，安全保衛制度健全，工作落實。

b)消防、防盜、救護等設備齊全、完好、有效，交通、機電、游覽、娛樂等設備完好，運行正常，無安全隱患。游樂園達到GB/T 16767規定的安全和服務標准。危險地段標志明顯，防護設施齊備、有效。

c)事故處理及時、妥當，檔案記錄完整，配備遊客常用葯品。

4、衛生
a)環境比較整潔，無污水、污物，無亂建、亂堆、亂放現象，建築物及各種設施設備無剝落、無污垢，空氣清新、無異味。

b)各類場所全部達到GB 9664規定的要求，餐飲場所達到GB 16153規定的要求，游泳場所達到GB 9667規定的要求。

c)公共廁所布局較合理，數量基本滿足需要，建築造型與景觀環境比較協調。50%以上廁所具備水沖設備，並保持完好或使用免水沖生態廁所。廁所較整潔，潔具潔凈、無污垢、無堵塞。

d)垃圾箱布局較合理，標識明顯，數量基本滿足需要，造型與環境比較協調。垃圾清掃及時，日產日清。

e)食品衛生符合國家規定，餐飲服務配備消毒設施，不使用對環境造成污染的一次性餐具。

5、郵電服務

a)提供郵政或郵政紀念服務。

b)通訊設施布局較合理。遊人集中場所設有公用電話，具備國內直撥功能。

c)通訊方便，線路暢通，收費合理。

d)能接收手提電話信號。

6、旅遊購物
a)購物場所布局基本合理，建築造型、色彩、材質與環境較協調。

b)對購物場所進行集中管理，環境整潔，秩序良好，無圍追兜售、強買強賣現象。

c）對商品從業人員有統一管理措施和手段。

d)旅遊商品有本地區特色。

7、經營管理
a)管理體制健全，經營機制有效。

b)旅遊質量、旅遊安全、旅遊統計等各項經營管理制度健全有效，貫徹措施得力，定期監督檢查，有比較完整的書面記錄和總結。

c)管理人員配備合理,60%以上中高級管理人員具大專以上文化程度。

d)具有一定的產品形象、質量形象和文明的員工形象。

e)有正式批準的總體規劃，開發建設項目符合規劃要求。

f)培訓機構、制度明確，人員、經費落實，業務培訓全面，效果良好，上崗人員培訓合格率達100%。

g)投訴制度健全，人員、設備落實，投訴處理及時，檔案記錄基本完整。

h)能為特定人群（老年人、兒童、殘疾人等）提供特殊服務。

8、資源和環境的保護
a)空氣質量達到GB 3095-1996的一級標准。

b)雜訊質量達到GB 3096-1993的一類標准。

c)地面水環境質量達到 GB 3838的規定。

d)污水排放達到GB 8978的規定。

e)自然景觀和文物古跡保護手段科學，措施得力，能有效預防自然和人為破壞，基本保持自然景觀和文物古跡的真實性和完整性。

f)科學管理遊客容量。

g)建築布局較合理，建築物造型與景觀基本協調。出人口主體建築與景觀環境基本協調。周邊建築物與景觀格調較協調，或具有一定的緩沖區或隔離帶。

h)環境氛圍較好。綠化覆蓋率較高，景觀與環境美化效果較好。

i)區內各項設施設備符合國家關於環境保護的要求，不造成環境污染和其他公害，不破壞旅遊資源和游覽氣氛。

9、旅遊資源吸引力

a)觀賞遊憩價值較小。

b)同時具有一定歷史價值、文化價值、科學價值，或其中一類價值具地區意義。

c)有個別珍貴物種，或景觀比較突出，或有地區級資源實體。

d)資源實體體量中等，或有一定資源類型，或資源實體疏密度一般。

e)資源實體較完整。

10、市場吸引力

a)本地區知名。

b）有一定美譽度。

c)有一定市場輻射力。

d)有一定特色。

11、年接待海內外遊客3萬人次以上。

12、遊客抽樣調查基本滿意。

二、申請步驟：

國家5A、4A級旅遊景區申報程序

1、旅遊景區在自檢、自查的基礎上，達到相應等級評分標準的，向縣（市、區）旅遊局提出申請報告；

2、省、市旅遊景區質量等級評定委員會委派專家進行咨詢、指導；

3、縣（市、區）旅遊局核實達到標準的，向市旅遊局景區質量等級評定委員會（市旅遊局）提交申請報告；

4、市旅遊景區質量等級評定委員會（市旅遊局組織專家）初審合格後上報湖南省旅遊景區質量等級評定委員會；

5、省、市旅遊景區質量等級評定委員會組織現場檢查和暗訪，由省旅遊景區質量等級評定委員會審核檢查合格後，向國家質量等級評定機構推薦；

6、國家旅遊局景區質量等級評定委員會組織評審、公告。

國家3A、2A、1A級旅遊景區申報程序

1、旅遊景區在自檢、自查的基礎上，達到相應等級評分標準的，向縣（市、區）旅遊局提出申請報告；

2、市旅遊景區質量等級評定委員會委派專家進行咨詢、指導；

3、縣（市、區）旅遊局核實達到標準的，向市旅遊局景區質量等級評定委員會（市旅遊局）提交申請報告；

4、市旅遊景區質量等級評定委員會（市旅遊局組織專家）初審合格後上報江西省旅遊景區質量等級評定委員會；

5、省、市旅遊景區質量等級評定委員會組織現場檢查和暗訪；

6、省級旅遊景區質量等級評定委員會組織評審、公告。

(8)景區授權書擴展閱讀：

我國的旅遊景區質量等級劃分為五級，從高到低依次為AAAAA、AAAA、AAA、AA、A級旅遊景區。A級是其中一個旅遊景區質量等級。

國家A級旅遊景區是由國家旅遊景區質量等級評定委員會授權省旅遊局，依照《旅遊景區質量等級的劃分與評定》國家標准進行評審，頒發「國家A級旅遊景區」標志牌，是一項衡量景區質量的重要標志。

參考資料：網路-國家A級旅遊景區

瀏陽市人民政府-國家A級旅遊景區申報程序