樓盤代理流程
1. 房地產銷售代理公司銷售代理流程及崗位設置
這個抄不好回答，
因為襲房地產代銷的形式很多，合作分銷、競爭分銷、直銷、全委託等多種形式。
通常根據開發商的套路確定代銷公司的流程。
比較大的代理公司會在與開發商談判的時候根據實際條件制定代銷分部的組織架構和流程。
建議你再問問專家吧，不好意思啊沒給你回答准確，抱歉！
2. 樓盤代理銷售步驟
1.實地考察2.做市場調查3.根據調查報告編寫營銷方案4.組織人員培訓5.人員的銷售策略6.你公司的銷售資質7.廣告宣傳所及其所涉及的費用8.最後就是你所要提的銷售提成
3. 所謂的售樓流程，簽約流程是什麼
售房部接待流程；1、接聽電話；基本動作；接聽電話態度必須和藹，語音親切；通常客戶在電話中會問及價格、地點、面積、戶型、；直接邀請客戶來現場具體了解；在與客戶交談中，設法取得想要的資訊；第一要件，客戶的姓名、地址、聯系電話等個人背景情；第二要件，客戶能夠接受的價格，面積、格局等對產品；注意事項；銷售人員正式上崗前，應進行系統培訓，統一說詞.
房地產簽約流程
一、簽約流程： 1、置業顧問做好簽約准備； 2、預約客戶，並通知須帶的資料和房款； 3、置業顧問審核客戶購房資格； 4、置業顧問填寫《客戶簽約確認單》； 5、客戶確認簽字、置業顧問簽字； 6、執認購單、確認單至銷售經理審核； 7、銷售經理確認簽字並收回認購單； 8、置業顧問執確認單帶客戶至財務室交款； 9、財務審核，開出購房款發票； 10、財務在確認單上簽字確認； 11、置業顧問執《客戶簽約確認單》 、購房身份證復印件、發票復印件、 POS單至網上簽約處； 12、銷售助理錄入並列印合同； 13、客戶簽約； 14、銷售助理在《客戶簽約確認單》簽字； 15、銷售助理執確認單交財務錄入銷售系統； 16、財務錄入確認單，並交開發商助理存檔
4. 房地產代理公司接到一個樓盤，轉介給別家公司代理銷售，提成大概是多少，有沒有什麼流程手續或其他內容
你這種行為可以視同為經紀公司的合作行為你作為中間人，那麼你可以參考我上次的回版答一般權商品房代理的公司計費方式有兩種，一種是季度或年度結清，也就是一次性委託銷售樓盤，設定一個銷售額度，賣多的算經紀公司的錢，這種狀態在最初的幾年代理公司中存在，中間人收取經紀公司銷售款額利潤的3%。後來因為經常起糾紛，很多公司實行了比較保守而又能短期收益的辦法，就是按套數月結，也就是每個月結算，賣出去多少套，按照1-2%提成，也有大項目提的稍微多些的，中介人可以吃去經紀公司利潤的0.8%左右，你可以看看你適合怎麼走，可以跟你所委託的企業談談，最重要是一定要寫一份協議，你知道搞房地產的腦子都很快，有的心也不是善良的，所以你最好把所有的都寫上，免得日後起糾紛
5. 銷售樓盤的具體流程
1、一般的樓盤，開盤的時候選房，付定金。然後在結頂（房頂完工專）的時候付首付屬款。
流程：由銷售人員接待客戶，看房選號簽訂訂購單，定下之後帶去財務付定金，禮品發放。結頂的時候首付，由銷售人員通知客戶前來首付，之前定金轉為首付款，簽訂合同，再帶去財務付款。
2、一般都會在首付之後，開始辦理銀行按揭手續，這樣能保證後期的交房工作順利
流程：首付款之後，詢問客戶付款方式，包括一次性（一般一次性都有優惠），分期（但必須在交房前付清），按揭。
3、等工程驗收合格，出小產權證之後，就開始交房了。
流程：提前通知客戶到指定地點來交房，銷售人員陪同客戶看房--擬出結算清單以及交房流轉單--到財務收銀處付清房款（包括剩餘房款，面積差的房款，物業維修基金，物業費。等等）--然後再去物業部領鑰匙及禮品
PS：按揭客戶，要咨詢銀行，按揭款是否能夠到位，否則不給與交付。
目前就知道這么多，純手工打造
至於前期，樓盤開盤銷售證之類的辦理，我就不知道了
很多環節好做好充分准備
6. 房地產代理公司顧問公司業務操作流程
房地產代理公司顧問公司業務操作流程
房地產項目市場研究涉及房地產項目開發的各個環節，是開發策劃、投資策劃、發展策劃、營銷策劃以及全程營銷服務的有力支撐點，力求在發現問題和解決問題的過程中確保項目能夠完全被市場接受。
一、常規研究內容主要有：
（1）競爭環境研究
通過對區域市場產品供求總量及其結構分析、典型競爭企業/樓盤營銷策略研究、片區同類項目普查、需求變化趨勢預測等供應、需求、產品、策略的調查，以及研究宏觀人口、收入、行業、政策等數據，從而對當前整體市場狀況進行描述，對未來行業趨勢進行定性預測，對具體項目影響進行分析評估，協助已進行項目制訂開發決策。
（2）細分市場選擇和目標市場需求研究
主要通過對潛在客戶的品牌和產品認知、使用、決策、購買、影響因素、個人和家庭社會經濟文化特徵等方面的調查研究，進行市場細分和選擇目標市場，同時描述目標市場特徵和規模。尺度的細分市場選擇和目標市場需求研究服務，可以為項目市場定位、產品設計、營銷策略提供全面准確的決策信息，是建築設計和營銷策略賴以成功的基石。
（3）產品研究
產品質量和功能設計在銷售促進中的影響權重在70%以上，不動產產品本身綜合質素的好壞決定著銷售業績，如何針對居住行為和心理需求以及特定目標消費群的特殊需求，設計開發產品功能及環境、文化等屬性，既是房地產市場營銷要求解決的問題，也是建築學、人類學、社會學等學科研究的課題。沒有科學全面的產品研究結論，就不可能設計開發出滿足消費者需求的住宅產品，更談不上創造住宅建築精品，產品研究向來是尺度房地產市場研究的重中之重。
（4）商圈研究和商業物業定位研究
商圈研究主要為商業物業的定位和營銷策略服務，是各類百貨公司、主題商場、專業市場、連鎖商業、零售店選址和選擇經營品種、規模的重要依據，研究內容主要有各級商圈經濟規模測量，包括人流量、車流量、區域面積、人口密度、經營規模等各級商圈地理環境描述，包括物業分布和道路交通狀況、城市規劃等商圈購買力和人口構成特點調查，商圈內居民消費習慣研究商圈競爭及趨勢研究，包括人口規模與結構、商業結構、經營品種及產業規劃、發展趨勢研究、商場功能及目標市場、經營主題的選擇、市場機會的探索與研究
（5）其它不動產項目的市場研究
包括：工業物業的項目選址、區域投資比較、科技園區與各類經濟開發區研究旅遊/酒店業（風景旅遊區、度假村、產權酒店、海島等）綜合開發研究寫字樓、智能化大廈、酒店式公寓、私立學校、私立醫院等辦公物業和不動產項目的市場研究主題公園（體育休閑公園、現代農庄、軍事公園、科技公園）等大型娛樂項目市場研究
二、房地產項目投資策劃
土地是房地產開發的命脈
銷售價格和土地成本是項目投資利潤的主要決定因素，從保守的立場來看，土地價格以及與土地相關的費用決定著項目的利潤空間和開發可行性；土地價格不僅是利潤的主要決定因素，同時由於房地產項目的特殊性，土地位置也顯著影響項目市場定位、產品設計、營銷策略和銷售價格，因此，土地購買的內容和條件是房地產項目開發過程中最重要的決策環節
投資策劃的關鍵點：
土地能否購買（為什麼不能購買）
來能做什麼
能賺多少錢
風險有多大
地價上限應是多少
項目風險評估和規避方法
三、 投資策劃流程8步曲
1.可以開發什麼--在政府城市建設規劃和土地控制性規劃條件下，根據地塊自身條件
2.有需求嗎--初步判斷符合政策、地塊條件環境和區域形象的物業開發類型是否存在現實的市場需求
3.需求夠大嗎--雖然物業類型的需求存在，但有效需求規模和強度不同，在正式確定作為投資核算基準的物業開發類型組合及體量之前，需要對物業需求規模和強度進行測量
4.能賣多少錢--在物業開發類型確定之後，繼續對各類型的銷售價格進行測量和分析，以修正物業類型組合及體量，並作為核算銷售收入的依據
5.開發成本是多少--不同物業開發類型組合及體量的開發成本是多少
6.開發利潤是多少--在既定物業開發類型組合及體量的條件下，根據成本比較與分析，不同方案的開發利潤是多少
7.開發風險有多大--在根據物業開發類型組合及體量比較分析開發成本和利潤時，不同方案的市場風險有多大
8.項目適合這個企業嗎--好項目並非適合所有的企業，單純分析項目的可行性而不考慮企業自身條件往往蘊藏著潛在危險
四、房地產項目發展策劃
要提高房地產項目投資利潤和降低市場風險，除土地相關因素外，主要與產品設計和營銷策略有關，房地產項目前期研究與策劃是產品設計的市場基礎，也是促銷策略的核心
（1）發展策劃流程
目標市場定位研究↓產品概念策劃↓溝通產品與目標客戶的元素、途徑、策略↓確定產品符合投資目標預期↓確定投資風險在能夠接受的范圍內↓為產品設計提供指導建議
（2）發展策劃成果