報建代理

❶ 求能夠做立項、報批、報建、招標代理、監理、預算審計鄧一系列的管理公司

找同時具備工程咨詢、招標代理、監理、造價咨詢資質的企業即可。

❷ 房地產報建業務是做什麼的

是在房地產公司工作,一般要求有在房地產公司工作的經驗,熟悉房地產報建手續及政府部門，有良好的社會關系網路。 房地產報建手續第一部分，房地產開發公司的准備工作

在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。

第二部分，行政審批部分

根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。

一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：

1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。

2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。

3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。

4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

6、規劃部門辦理項目選址意見書。

二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：

1、人防辦進行人防工程建設布局審查。

2、國土資源局辦理土地預審。

3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。

5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：

1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。

2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5、國土資源局進行用地預審。

6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。

7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。

8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。

9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。

四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：

1、公安消防支隊進行消防設計審查。

2、人防辦進行人防設施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建設單位辦理施工報建登記。

2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：

由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。

開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：

1、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；

3、工程施工合同；

4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。

七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。

2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。

3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。

4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標准和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標准或要求的，作退件處理並要求限期整改。

第三部分 房地產項目權屬初始登記階段

1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。

2、開發商應提交材料：

（1）申請書；

（2）企業營業執照；

（3）用地證明文件或者土地使用權證；

（4）建設用地規劃許可證；

（5）建設工程規劃許可證；

（6）施工許可證；

（7）房屋竣工驗收資料

（8）房屋測繪成果；

（9）根據有關規定應當提交的其他文件。

以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少於15天，一般在7天內。所需要的費用，由於相當部分屬於地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對於房地產開發所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計。
供你參考,祝你求職順利!!

❸ 報建與工程招標

這是兩碼事.
報建是建設方向政府主管部門報批，批准後才可以進行設計和施工；內
招標分設計容招標和施工招標，一般的情況下招標是指施工招標，國家相關法律規定了各種需要進行招標的情況，建築法和招投標法等。

《招投標法》第三條 在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規模標准，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批准。

各地建委等主管部門也有相應規定，多大規模的項目要在哪一級建委下招標。

所以說招標的工程一定是報建的，但報建的不一定會招標。報建信息是建設方向政府提交的，而招標公告是建設方（或建設方委託代理人）向社會發布的信息。

❹ 項目報建授權委託書

授權委託書 委託人：（公司名稱）**************** 或（自然人姓名） **************** 受託人姓名：****************** 我（公司／自然人）委託上述受託人辦理 ***************************************************** 事項，特此授權。 許可權范圍：*********************************************************** 。 （委託人簽字或蓋章） 年 月 日 受託人身份證復印件：

❺ 建築工程項目的報建程序

工程建設項目報建程序： 1) 建設單位或其委託的代理機構到市交易中心領取《工程建設項版目報建權表》。 2) 按報建表的內容如實填寫,蓋上項目法人公章後報送市交易中心。 3) 工程建設項目立項批文、資信證明、建設用地證明、.規劃審批文件、施工圖設計文件審查批准書連同報建表同時提交。 4) 屬於試樁建設工程項目,須辦理試樁登記手續。工程建設項目的投資和建設規模發生變化時,建設單位或其委託代理機構應及時到市交易中心進行補充登記o籌建負責人變更時,應辦理變更手續。 1、建設項目報建登記 凡在本市范圍內進行建設的，其建築面積達到1000m2 的建設工程或工程造價在50萬元以上的新建、擴建和改建的建築（構築物工程、市政工程及裝飾工程）應辦理工程項目的報建手續。 工作內容：填報《武漢市建設工程項目報建表》需帶下列資料： （一）建設項目批准文件； （二）建設工程項目土地使用合法證明文件； （三）施工圖設計文件審查批准書； （四）資金證明（銀行出具的六聯單或審計報告）；

❻ 為什麼要進行工程報建進行工程報建需要哪些條件

建築工程的規劃報建屬於規劃管理的一部分，是城市規劃行政主管部門根據依法制定的城鄉規劃法以及有關法律規范和技術規范，對各類建設工程進行組織、控制、引導和協調，使其納入城市規劃的軌道。

申報條件：

1、《中華人民共和國建築法》第八條第六款：「申請領取施工許可證，應當具備下列條件：（六）有保證工程質量和安全的具體措施。」

2、《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）第十三條：「建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續。」

(6)報建代理擴展閱讀：

工程建設項目報建程序：

1、建設單位或其委託的代理機構到市交易中心領取《工程建設項目報建表》。

2、按報建表的內容如實填寫,蓋上項目法人公章後報送市交易中心。

3、工程建設項目立項批文、資信證明、建設用地證明、.規劃審批文件、施工圖設計文件審查批准書連同報建表同時提交。

4、屬於試樁建設工程項目,須辦理試樁登記手續。

❼ 什麼是招投標代理機構什麼是招標代理機構什麼是工程報建幫我解答下啊，謝謝啦

招投標代理機構這個概念目前沒有具體的定義（不是法定的資質類別），從字面意思分析，就內是容從事招標代理和投標相關業務流程代理的公司或組織。
招標代理機構，如樓上所說，就是受招標人（房地產、各類國有私有行政企事業單位、政府機構）委託，代其從事：全部或部分的工程建設項目各專業參與方，設備、貨物、服務采購供應商等招標組織活動，並且為依法組建具有相應資質和經濟技術實力的公司或組織。屬於中介類別。
工程報建，狹義來講，在招標階段主要工作就是：填寫工程建設項目報建申請表，遞交到所屬建設主管部門（招標辦），招標辦在核驗所需前期手續（土地、發改委批復、用地規劃和建設工程規劃，各地有所差異）合格後，簽字蓋章，准予進行招標活動。
希望我的經驗方面的回答，能對你有所幫助。

❽ 什麼是報建費

報建費抄是辦理各項手襲續而繳納的報建費用。辦理每項手續都有每項手續費用標准。

例如：

辦理規劃手續需要交納規劃技術服務費；

辦理氣象審批需要交納氣象圖審費；

辦理消防審批需要交納消防審批費用；

辦理施工圖紙審查，需要交納圖審費，辦理施工許可證，那就需要交納更多項報建費用了。

這些統稱為報建費。

(8)報建代理擴展閱讀：

報建費的主要收取標准：

1、根據國家財政部、物價局的規定以及縣物價局核發的「收費許可證」確定，城市市政設施配套費的徵收標准為投資額的3%～5%計收；

2、工程定額編制管理費按省建設廳、財政廳瓊建定[2001]77號文規定，按投資額的1.6‰計收。

3、建築面積達7000m2或層高九層以上的項目，如沒有條件建設防空地下室的，經業主申請批准後須向縣人防部門按總建築面積繳納每平方米1300元作為地下防空統建費。

參考資料來源：網路—報建費