專有建築面積98

1. 專有建築面積是什麼意思

建設部關於印發《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第八條 公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。不包括作為獨立使用空間銷售或出租的地下室車棚及人防工程的建築面積。

2. 不動產上土地使用權面積23平方,房屋建築面積98.19是什麼意思

土地使用權面積就是佔地面積，在這個面積上建的房屋每一層面積之和就是建築面積，所以建築面積大於土地使用權面積。

3. 建築面積98平的房子一般套內使用面積有多少

一般電梯房的分攤為建築面積的15%至18%左右,而非電梯房一般是6%至10%左右,房產證上寫了,仔細看一下.

4. 多層，不是高層，房產證上建築面積98.7 專有建築面積87.6 分攤建築面積11.19 今天

87.6是都出公攤面積以後的建築面積，不是你的實用面積。
不要小瞧了幾面牆，這個站的面積還是很大的。
一般使用面積能有總建築面積的80%就不錯了，要是高層，很多實用面積只有建築面積的70%。

5. 「專有建築面積」是什麼意思

建築面積：來指建築物長度、寬度的外源包尺寸的乘積再乘以層數。也就是

建築物各層水平面積的總和，

它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的凈面積。

6. 建築面積約98平 公攤下來 使用面積78平 78平算大算小

高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積.
多層的：使用面積＝建築面積X0.8 只是個大專概數.
高層的：屬使用面積＝建築面積X0.65（0.65-0.7）
通常在無電梯的多層建築中,公攤系數在5－10％這個范圍內都是正常的,超出10％的也有可能,不過少見.
在有電梯的板式小高層建築中,公攤系數通常在15－20％之間.
在有電梯的板式高層建築中,公攤系數通常在18-25％之間.
在有電梯的塔式小高層建築中,公攤系數通常在18－22％之間.
在有電梯的塔式高層建築中,公攤系數通常在20－30％之間.

7. 我買了一套普通商品房是建築98平方的實際使用面積應該是多少

實際使用面積就是建築面積減去,牆,柱之後的面積,你可以根據實地情況自己計算一下

8. 高層98平米建築面積實用面積是多少

高層允許公攤面積為建築面積的25%—30%，所以建築面積98平米的房子使用面積為68.6—73.5平米。