規劃許可批復

❶ 規劃設計沒滿容的情況下建築面積超過規劃許可證批復面積是否可行

規劃條件是項目開始時的基礎條件，當設計完成批復後，一切要按批復結果，批復結果一般也有少量上下浮動范圍，可以再少但不能超越

❷ 建設工程規劃審批有哪些程序

1、建設工程項目的審批分為五道程序，即：規劃選址意見書、總平面設計方案、建設回用地規劃許可證、單體答設計方案、建設工程規劃許可證。 2、需要辦理用地手續的建設項目，一般需要四道程序。即：規劃選址意見書、總平面設計方案、建設用地規劃許可證。 3、在自有用地上進行建設不需要辦理用地手續的建設項目，執行三道程序。即：總平面設計方案、（原總平面有變化的）單體設計方案、建設工程規劃許可證。 4、原址翻建、零星添建、施工暫設執行二道程序。即：單體設計方案、建設工程規劃許可證。

❸ 建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的審批流程

申請建設用地許可應提供的材料：
●使用權類型為出讓：1.建設單位申請 2.《建設用地規劃回條件》 3.《國有答土地使用權出讓合同》 4.測量成果表（用地紅線，或者叫紅點定位什麼的，確定的是宗地界址點，包括凈用地、代征部分）5.項目批准、核准、備案文件 6.其他（委託書、修建性詳細規劃、政府文件之類的）
●使用權類型為劃撥：1.建設單位申請 2.《建設項目選址意見書》 3.測量成果表（用地紅線，或者叫紅點定位什麼的）4.項目批准、核准文件 5.其他（委託書、修建性詳細規劃、政府文件之類的）
建設用地規劃許可證的內容：
1.編號 2.發證單位、日期 3.建設單位名稱 4.項目名稱 5.用地位置 6.用地性質 7.用地規模 8.建設規模 9.建設規模（容積率、建築面積）10.附件

❹ 規劃批准

一、辦理建設用地規劃許可證審批所需材料：
1、《建設用地規劃許可證申請表》一式三份（業主提供）；
2、1/500或1/1000（郊區1/2000）由有地形圖測繪資質的測繪單位測繪的地形圖（在圖上標明用地范圍，並經屬地管理部門審定）（原件2份）；
3、經審定（由屬地鎮政府、開發區管委會或建設主管部門、縣政府審定）的有相應資質的規劃設計單位設計的規劃設計或修建性詳細規劃總圖（比例為1：200—1：500、較大項目為1：500—1：1000）[圖中須反映現狀地形並標明建築基地界限、新建建構築物的外輪廓尺寸、與相鄰建築、用地界、道路（含規劃道路）中心線、河道、管線等間距尺寸及相關技術指標等]（房地產開發項目另附總平方案或修建性詳細規劃批復）1份（業主提供）；
4、以公開競價方式取得土地使用權的，需加送「國有土地使用權出讓合同」（含附屬文件、附圖）（復印件1份業主提供）
5、建設項目批准文件（復印件1份）
二、辦理《建設工程規劃許可證》
（一）必備資料
1、《報建表》1份；
2、《建設用地規劃許可證》及其附圖（規劃用地紅線圖、經規劃部門確認的用地總平面圖）、附件原件和各2份復印件；
3、規劃部門批準的建築設計方案及《建設工程建築方案審查意見書》；
4、《土地使用證》復印件2份；（查驗原件）
5、施工圖2套（含建施和結施）；
6、反映該項目用地現狀全貌的數碼照片及電子文件；
7、屬房地產項目的需提供《商品房建設准建證》復印件2份；（查驗原件）;
8、高層建築或對消防有特別要求的建築需提供消防審核意見書復印件2份。（查驗原件）
（二）審查內容
用地位置、范圍、總平面圖、建築施工圖。
（三）批准條件
1、送審資料符合有關規定；
2、與批出的建築方案相符；
3、符合規劃設計條件、技術規范的要求。
（四）批復證件
《建設工程規劃許可證》。

❺ 《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》的區別是什麼分別由什麼部門審批請詳細說下！謝謝！

《建設用地規劃許可證》是去土地行政主管部門辦理用地手續之前，迴向規劃行政主管部門申答請辦理的界定土地使用性質、用地使用面積、建築容積率、建築密度、綠地率等規劃指標的法定文件；《建設工程規劃許可證》是規劃行政主管部門核發的准許建設工程按批准規劃方案和認可施工圖文件進行建設的的法定文件。

❻ 建設用地規劃許可經縣級人民政府批復後尚未辦理規劃許可證合法嗎

不合法！
縣級人民政府批復許可！
還必須要辦理規劃許可證才合法！
這就好比你休假領導同意
但必須見假條才合規一樣！

❼ 什麼是城市規劃審批文號什麼是環評審批文號是由哪裡批復的與規劃許可證和環評報告有什麼關系

城市規劃審批包括三證一書，即建設用地許可證、建設工程許可證、村鎮建設用地許可證和選內址意見書，容三證一書都有文號，統稱城市規劃審批文號，由地方政府規劃管理部門核發（因城市不同，可能是規劃委、規劃局或建設局），環評的審批文件編號即為環評批文號，由環境管理部門（如環保局）批復。
還有不同級別的總體規劃由不同的部門審批（如國務院、住建部等），正式的審批文件也有文號，不知你要了解的是哪一類。

❽ 規劃局規劃批後公示多久簽發建設工程規劃許可證

一般是10天公示期，然後5天內可以提出聽證要求，所以我們一般是從開始公示起15天後做審批。

建設工程規劃許可證（建築類）需提交以下申報材料：

1、申請報告1份；

2、建設計劃及發改委立項批復1份；

3、《建設項目選址意見書》及附圖（復印件）1份（招拍掛項目除外）；

4、《建設用地規劃許可證》及附圖（復印件）1份；

5、土地使用權證或建設用地批准書（提供復印件並核對原件）1份；

6、經審定的規劃設計方案、單體設計方案（含審定立面效果圖）1份；

7、建築設計施工圖2套；

8、按批準的規劃方案標注的數字化地形圖（光碟）1份；

9、建築設計施工圖光碟1份；

10、概算或預算1份；

11、基建收費發票單據(復印件)1份；

12、涉及環境保護、道路交通、衛生、消防、國防、人防、地震、電力電訊、鐵路、水系江堤、園林、綠化等公共設施，建設單位應事先徵求有關主管單位書面意見。

(8)規劃許可批復擴展閱讀

1、規劃窗口根據項目業主的申請，組織建築設計方案技術審查，當日向並聯審批部門發放《建築設計方案並聯審批辦理通知書》。

2、各並聯審批部門收到《建築設計方案並聯審批辦理通知書》後，3個工作日內提出審查意見，簽署《建築設計方案並聯審批審核意見書》反饋市規劃局。

3、中心規劃窗口收到並聯審批部門《建設規劃建築設計方案並聯審批審核意見書》後，5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改後重新報建；如方案得到批准，項目業主申請建設工程規劃許可。

4、中心規劃窗口根據項目業主申請和辦理「建設工程規劃許可證」、「消防設計防火審核」、「新建民用建築項目防空地下室建設意見審查」、「氣象防雷設計審核」、「城市建築垃圾處置核准」、「拆除遷移環境衛生設施審批」、「白蟻防治手續」等並聯審批事項的申報條件。

受理建設工程規劃許可申請，告知項目業主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等並聯審批部門發放《建設工程規劃許可並聯審批辦理通知書》，並轉交有關申報材料。

5、各並聯審批單位在2個工作日內審批辦結，簽署《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》反饋市規劃局，抄告項目業主。

6、規劃窗口根據並聯審批單位《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》，4個工作日內完成現場放驗線，核發《建設工程規劃許可證》。

參考資料來源：網路（建設工程規劃許可證）

❾ 請問規劃許可證上的建設項目名稱必須與發改委批復的建設項目名稱是一

恩，這個可能有很多原因，發改委的批文是立項許可，由於各個城市的程序內不同，所以可容能出現不同的問題（比如北京市剛剛施行的新政策是立項同步辦理規劃意見，所以立項的批文如果取得不了規劃意見書就費了），你要看清楚規劃部門給你的建設面積和市政代征面積是否有（具體以釘樁為準的字樣）。發改委立項批復是要按照規劃部門的意見出具項目的規劃指標的，所以你還應該和規劃部門進行核對，核對無誤後，找發改委立項部門進行修改。