行政許可建房

① 農村蓋房需要辦理辦理建築許可證嗎

就全國來說,還沒有統一規定說要辦證.
但不排除地方自己制定規章,那要是區政府的通告,就是要辦了.

辦證是行政許可,現在行政許可不準亂收費,應該不會很多錢,要是當地行政部門比較依法行政的話,就只是收一個工本費和手續費,很少的.要是不合法的做,那就說不準了.

② 行政許可法實施前建房未取得建設工程許可證是違法建築嗎

關鍵看你建房（來含最上面源一層）時，是否要求辦理建設工程規劃許可證？這與當時你的建房位置是否為規劃控制區有關。2004年規劃區內的建築適用《城市規劃法》，2008年1月1日起建設的建築適用《城鄉規劃法》。這個事與《行政許可法》的關系不是很大，但與《行政處罰法》有點聯系。你最好問問規劃執法部門和司法部門律師，他們的回答會更專業。

③ 建房許可證申請屬什麼行為

行政許可行為

④ 國有土地使用權登記，農村宅基證是行政許可行為嗎

農村宅基地有土地使用權證
土地使用權證又稱國有土地使專用權證，是指經土地使用者申請，由城市屬各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
我國在農村合作化後，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣(市)人民政府批准後，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣(市)人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基土地使用權證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。

⑤ 農村建房許可需徵得四鄰同意，是否違反行政許可法

村委會組織是村民自治性質，尊重鄉規民約，新建房事先徵得四鄰同意有它的合理性。城鎮建版房權有國家規劃部門統一部署落實。鄉村沒有這樣的程序要走，靠約定成俗，盡可能做到整齊規范。

例：一條龍安排建4家的房子，中間的一家不顧其他家的意見，將自家的房子蓋得比人家的高許多，又往前移許多，外觀看也很不協調，而自身是一種要強的不道德行為，反過來，他會在中間蓋得比人家低矮、比人家退後嗎？影響鄰里關系，影響社會和諧。是不被村民大家認可的。鄉鎮土地所也不會批準的，他們會考慮這方面因素的。

⑥ 請問，建委給我頒發建房許可證後，又說我正在修建的房屋是未批先建，要求我撤除房屋，我該怎麼辦

行政許可法問題
一一解答
1首先肯定你的補辦許可證的行為是合法有效的
2如果說你的是違回法建築要求予答以撤除一定有一張行政執行的書面憑證
3拿著書面憑著 找到建委的上級主管部門或者同級政府申請行政復議
4復議結果不讓你滿意的，採用行政訴訟的途徑來解決

⑦ 發不了證，可以建房嗎

不可以建。
農村宅基地建房的，需要取得規劃部門的許可，進行建設規內劃。
《城鄉規劃法》
第四十容一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。

⑧ 什麼是行政許可政府頒發的建房證、產權證，是不是行政許可

來建房證屬於行政許可，產源權證等不動產登記行為，屬於行政確認行為。
行政許可作為一種行政管理制度，是行政機關在管理經濟事務和社會事務中的一種控制手段，通常稱它為「行政審批」。

行政機關作出准予行政許可的決定，需要頒發行政許可證件的，應當向申請人頒發加蓋本行政機關印章的下列行政許可證件：（1）許可證、執照或者其他許可證書；（2）資格證、資質證或者其他合格證書；（3）行政機關的批准文件或者證明文件；（4）法律、法規規定的其他行政許可證件。

⑨ 私人建房申請是不是屬於行政許可

私人建房申請是屬於行政許可

行政許可作為一種行政管理制度，是行政機關在管理經濟事務和社會事務中的一種控制手段，通常稱它為「行政審批」。

一．行政許可的特徵
1．行政許可是行政機關管理性的行政行為。

2．行政許可是對社會實踐的外部管理行為。

3．行政許可是根據公民、法人或者其他組織提出的申請產生的行政行為。

4．行政許可是准予相對人從事特定活動的行為。

二．行政許可的分類
1．普通許可。是指行政機關准予符合法定條件的公民、法人和其他組織從事特定活動的許可。

2．特許。是指行政機關代表國家依法向相對人轉讓某種特定權利的行為。

3．認可。是指行政機關對申請人是否具備特定技能的認定。

4核准。是指行政機關對某些事項是否達到特定技術標准、經濟技術規范的判斷。

5．登記。是指行政機關確立相對人的特定主體資格的行為。

三．行政許可的功能
1．控制危險。這是行政許可最主要、最基本的功能。

2．配置資源。通過行政許可的方式對一些資源進行調配。

3．證明或者提供某種信譽、消息。

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⑩ 有建設用地規劃許可證建房屬違建嗎

是違建。
建設用地規劃許可證只是對於建設用地的行政許可，其主要作用是辦理土地使用證。要搞建設，還必須辦理建設工程規劃許可證和施工許可證，這樣工程才算是合法的工程，也可以順理成章的辦理以後的房產證。