什麼是規劃許可證

Ⅰ 建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證有什麼區別

1、法律定義：
《用地規劃許可證》是經城鄉規劃
行政主管部門
確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
《工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。
2、
行政主體
不同：
《用地規劃許可證》是建設單位在向
國土資源管理
部門申請徵用、
劃撥土地
。
《工程規劃許可證》是城市規劃行政主管部門依法核發的。
3、內容作用不同：
《用地規劃許可證》主要規劃的是大的方向的要點，比如地皮的用途，廠房還是住宅，綠化多少等。拿到此證之後才能領取
土地使用證
，才可以讓設計院畫圖紙。
《工程規劃許可證》要在圖紙設計完之後，報送規劃局審批，才能領取。是針對工程提出的更加具體的事項，比如層高，面積，
主體結構
等。
(1)什麼是規劃許可證擴展閱讀：
核實開發商提供的資料，保證
五證
俱全，是挑選房屋時要
特別關注
的。這「五證」包括：
(1)規劃部門的《
建設工程規劃許可證
》;
(2)國土部門的《
國有土地使用權證
》;
(3)《
建設用地規劃許可證
》(證明開發商已交納了
土地出讓金
，擁有產權保障);
(4)建設部門的《
建設工程許可證
》;
(5)國土部門的《
商品房銷售(預售)許可證
》。
參考資料：
網路
--建設用地規劃許可證
網路--建設工程規劃許可證
網路--五證合一

Ⅱ 建設用地規劃許可證是什麼

建設用地規劃許可證是經城鄉規劃主管部門依法審核，建設用地符合城鄉規劃專要求的屬法律憑證[1]
中文名
建設用地規劃許可證
屬性
證件
申請建設用地規劃許可證的一般程序：
1、凡在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批准建設項目的有關文件，向城市規劃行政主管部門提出定點申請；
2、城市規劃行政主管部門根據用地項目的性質、規模等，按照城市規劃的要求，初步選定用地項目的具體位置和界限；
3、根據需要，徵求有關行政主管部門對用地位置和界限的具體意見；
4、城市規劃行政主管部門根據城市規劃的要求向用地單位提供規劃設計條件；
5、審核用地單位提供的規劃設計總圖；
6、核發建設用地規劃許可證。
建設用地規劃許可證應當包括標有建設用地具體界限的附圖和明確具體規劃要求的附件。附圖和附件是建設用地規劃許可證的配套證件，具有同等的法律效力。附圖和附件由發證單位根據法律、法規規定和實際情況制定。
建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，設市城市由市人民政府城市規劃行政主管部門核發；縣人民政府所在地鎮和其他建制鎮，由縣人民政府城市規劃行政主管部門核發。

Ⅲ 建設用地規劃許可證是什麼

建設用地規劃許可證，也就是說你這塊土地的話，在國土資源局城市規劃的范圍內，就是說他們城市建設肯定要進行相對應的土地，建築區域功能規劃的

Ⅳ 建設工程規劃許可證是指哪些

直白地告訴你一下：
建設用地規劃許可證村是允許你在什麼地方蓋哪種類型房子內的許可性證件容。比如在城市的繁華地區就不允許蓋影響環境的工業廠房(造紙廠、污水處理廠等)，只能建設公建(辦公樓、商業中心、學校等)和民建。這個批准許可權歸國土資源局。
建設工程規劃許可證是允許你蓋成什麼樣的房子(比如平面尺寸、層數、總高度等)的許可性證件。
舉例說明就是建設用地規劃允許你建設民用建築，具體蓋成什麼樣的就需要建設工程規劃來審定，你想在繁華的街道路旁建一棟二層小樓就不可能得到批准。這個批准許可權歸規劃局。

Ⅳ 建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證有什麼區別

《建設用地規劃許可證》（land
use
permit）是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃內撥土地前，經城容鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
建設工程規劃許可證（building
permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。

Ⅵ 什麼是建設用地規劃許可證

《建設用地規劃許可證》(land use permit)是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉專規劃行屬政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
按照有關規定，房地產商即使取得建設用地的批准文件，但如未取得《建設用地規劃許可證》而佔用土地的，其建設用地批准文件無效。

Ⅶ 《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》的區別是什麼分別由什麼部門審批請詳細說下！謝謝！

《建設用地規劃許可證》是去土地行政主管部門辦理用地手續之前，迴向規劃行政主管部門申答請辦理的界定土地使用性質、用地使用面積、建築容積率、建築密度、綠地率等規劃指標的法定文件；《建設工程規劃許可證》是規劃行政主管部門核發的准許建設工程按批准規劃方案和認可施工圖文件進行建設的的法定文件。