集土建設許可
❶ 集體土地證和建房許可證各自的作用
這是兩個不同的證件。
土地使用證，載明的是允許使用的宅基地使用面積，由內縣區級政府容頒發。
建房（建築）許可證是允許在批准使用的宅基地上建造房屋的文件，房屋的建築面積現在一般都比宅基地的面積大，因為現在建造多層住宅的比較多，單層建築的面積肯定在宅基地的使用面積以內，多層疊加的面積肯定比宅基地的使用面積大。
確定房屋面積的依據是建房許可證，只要建造的房屋不超過宅基地的使用范圍，層數不超過許可的層數，都是合法的建築，建築面積允許有一定的誤差，只要主體建築不違反建築許可證的規定，房屋面積以實際建成後的測量面積為准，這個測量的面積會記載在宅基地使用證或者房屋建設許可證上面的。
❷ 城市規劃范圍內的集體用地建設要辦理規劃用地許可證嗎
看情況，只要新建建築都要辦，與土地性質和用地性質無關。
集體用版地是土地的所有權權是集體的，土地局管理；用地規劃許可證是規劃部門管理的。
如果你是集體企業按程序辦理即可；
如果你私企或別的性質的公司或單位要徵用集體的土地，就先要到土地局變更土地所有權即就是把集體土地變為國有建設用地，再徵用，然後按照程序辦理用地許可證。
❸ 農村村民在集體土地上建房需要規劃許可嗎
您好！《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條規定：在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。據此，您要建房是必須辦理規劃許可證的。謝謝閱讀！
❹ 集體土地使用權證能辦理建設工程規劃許可證嗎
可以，是要申請辦理建設許可的證的。
第十條村民建房審批按下列程序辦理：
（一）村民建房在村莊規劃區內使用原宅基地進行住宅建設的審批程序，按照個人申請、鄉鎮城建站初審、鄉鎮人民政府審批程序核發《鄉村建設規劃許可證》，由村委會負責人、鄉鎮城建站負責人和國土所負責人、包村幹部現場核定放線。
（二）鄉鎮人民政府應當公布村民建房申請條件、審批程序、審批工作時限、審批許可權等相關規定。村民建房審批後的管理要進一步強化，鄉鎮城建站要與建房戶簽訂建房協議書，強化各方責任。
（三）各村應加強村民建房的日常監管，發現違規建設要迅速勸阻，並立即報鄉鎮人民政府。
（四）鄉鎮城建站、國土所應及時組織檢查驗收，發現問題及時糾正，不符合規劃建房的不予驗收，不得換發土地使用證。
第十一條取得《鄉村建設規劃許可證》之日起6個月內未申請辦理土地使用手續的，應當重新申請辦理規劃審批手續。
❺ 如何辦理《集體土地建設用地使用證》和《村鎮個人住宅建設許可證》
辦理《集體土地建設用地使用證》的程序是:個人申請、村委會同意、鄉鎮政府審核、國回土資源答所現場勘測審查、四鄰指界確認、國土資源局審核、縣政府批准、頒發證書。
辦理《村鎮個人住宅建設許可證》程序是:個人申請、用地批准文件、村委會同意、鄉鎮政府審核、建設部門批准。
❻ 集體土地上建造的地上附著物是否需要辦理建設工程規劃許可證
永久性的設施（廠房、倉庫等）需要進行申請報批，臨時性的設施不需要進行報批。希望我的解答能幫到你
❼ 集體土地也可以辦理建設規劃許可嗎
沒有相關的規劃許可，怎麼就先蓋了房子，這個並不符合正常程序，既然預售證都拿到了，說明問題不大，相信規劃許可的證件是可以辦理，不過應該會有罰款的。
❽ 集體土地上建設小區能否辦理建設用地規劃許可證
按照現來在的法律規定，源是不可以的。
《城鄉規劃法》37、38條，是針對國有土地上的工程建設項目核發建設用地規劃許可規定，至於集體土地，沒有規定。沒有規定也就是說不可以。建設部就城市居民購買集體土地上建設房屋的風險提示中指出：「目前的法律法規不允許在集體土地上進行房地產開發。不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售。
耕地是集體土地，而農用地要用於建設用地，須依照《土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續。見《城鄉規劃法》41條。
❾ 集土什麼證都沒有怎麼辦房產證
在集體土地上建房，在申請辦理房產證時，除按前條規定提供辦證資料外，還應當提供本人屬於房屋所在地集體經濟組織成員的證明，同時，還應在本集體范圍內對你父親申請辦理房產證一事進行公告，並取得村委會對公告事宜的證明，具體在辦證過程中，房地產局會向你提供標準的公告文本。
❿ 集體土地使用證和鄉村建設規劃許可證一樣的么
這肯定是不一樣的,集體抄土地使用證是國土部門核發,而鄉鎮建設規劃許可證則是由城市建設管理部門核發的,集體土地使用證是集體對某一土地擁有使用權利的法律憑證,而鄉鎮建設規劃許可證則是是建設單位或者個人在進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設前，經鄉、鎮人民政府審核後，報城市、縣城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合規劃的法定憑證，是建設單位和個人用地的法律憑證。說白了,就是說集體土地使用證表示這塊地是你的,而鄉村建設規劃許可證則表示你在這塊地上可以干什麼,你明白了嗎?