規化許可

㈠ 建設用地規劃許可證的許可條件

（一）建設項目符合城鄉規劃；
（二）以劃撥方式供地的建設項目，內取得《建設項目選址意見書》（容有效期內）和有國有主管部門對建設項目用地的預審意見或其他相關文件；
（三）以出讓方式供地的建設項目，取得《國有土地使用權出讓合同》；
（四）取得發展改革等項目審批部門批准、核准、備案的建設項目；
（五）建設項目涉及環保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的，需提供各相關行政主管部門的書面意見；

㈡ 規劃許可證分幾種

分為建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證

㈢ 建設工程規劃許可證如何辦理

《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證簡稱規劃許可證。建設工程單位申辦規劃許可證時需要攜帶《建設工程規劃許可證（市政）申請表》及《市政工程規劃設計方案審定同志書》原件。
施工設計圖紙三份包括總平面圖、效果圖鳥瞰及人視圖效果圖部分由沈陽滿川藝術設計製作，平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節點大樣圖等）；及施工圖設計單位資質證書復印件；工程設計預算書；有關收費憑證;法人委託書及辦件人身份證復印件一份;其它需要說明的圖紙和文件。
二、辦理用戶市政配套工程時需要攜帶1.《建設工程規劃許可證(市政)申請表》; 2.《市政工程規劃設計方案審定通知書》及管網綜合總平面圖復印件各一份;3.《建設工程規劃許可證》及附圖復印件一份; 4.建設用地批准文件及附圖復印件各一份(或《國有土地使用證》及附圖復印件一份; 5.施工設計圖紙三份(包括總平面圖,平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節點大樣圖等)；6.工程設計預算等；7.工程設計單位資質證書復印件；8.法人委託書及辦件人身份證復印件一份；9.有關收費憑證；10.如配套工程有建（構）築物時，還需增加城市建設配套費，消防、衛生監督、環保等有關部門的審核意見； 11.其它需要說明的圖紙和文件。

㈣ 哪些需要辦理建設工程規劃許可證

《中華人民共和國城市規劃法》第三十二條規定：「在城市規劃區內新建、擴建和回改建建築物答、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批准文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證，建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批准文件後，方可申請辦理開工手續。」《建設工程規劃許可證》受理范圍1、新建、改建、擴建的建、構築工程；2、建築外裝修、改造工什麼公程；3、沿城市道路或者在廣場、公共用地設置的城市雕塑工程。 在哪些情況下，需重新辦理《建設工程規劃許可證》？ 答：當工程因以下情況確需修改的，應重新辦理《建設工程規劃許可證》： （一）涉及建築物位置、立面、層數、平面、使用功能、建築結構的； （二）市政工程中涉及規模、等級、走向、工藝設計、立面、平面、結構、功能及設備的容量、造型有較大變化的。

㈤ 如何辦理建設工程規劃許可證

辦理程序所需准備的材料：

1、《建設工程規劃許可證》申請表1 份，並加蓋申請人印章

2、 有關計劃批准文件、設計條件或規劃方案審批意見

3、土地使用權屬證件及附圖

4、1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標明下列內容：建築基地用地界限、建築物外輪廓及層數、新建建築物與基地用地界限、道路規劃紅線及相關控制線、相鄰建築物間距尺寸軸線標號；(作圖格式見《報送建築工程設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》)；

5、符合出圖標准並加蓋建築設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份

6、建築施工圖一套，圖紙須加蓋設計單點陣圖章；

7、分層面積表(應按國家有關建築面積規定計算)；

8、建築工程預算書

9、相關單位部門審核意見

10、涉及拆遷的，應附送拆遷文

(5)規化許可擴展閱讀：

建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據，沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。

㈥ 工程規劃許可證和工程建設許可證的區別

工程規劃許可證和工程建設許可證沒有區別。工程建設許可證一般指建設工程規劃許可證。

建設工程規劃許可證是根據《城鄉規劃法》和《土地管理法》，應合理的設置建設生活用地，指導公民根據《城鄉總體規劃》、《村莊總體朝向規劃》《村內戶距道路建設規劃》《村內綠化水電基礎設施配套規劃》和生產生活居住等需要；

到所在轄區居委會，申請填寫《擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書）或（原址建房同意書）》後，經過城鄉消防、規劃部門受理審結，對社會基礎建設、自然生態和對他人的生產生活均無影響，無不良嚴重違法記錄，簽字同意；

可在規劃區內或按照《城鄉總體規劃》《村內戶距道路建設規劃》有序建設，超過三層以上的要有政策性手續，依法核發的准建手續、法律憑證，也是法律賦予公民的一項權力。控制有關擬建工程選址設計用途符合城鄉用地規劃建設要求的法律憑證。

(6)規化許可擴展閱讀：

《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定：

1、第十三條省、自治區人民政府組織編制省域城鎮體系規劃，報國務院審批：

省域城鎮體系規劃的內容應當包括：城鎮空間布局和規模控制，重大基礎設施的布局，為保護生態環境、資源等需要嚴格控制的區域。

2、第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃：

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意後，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

㈦ 建設工程規劃許可證與建設用地規化許可證的區別

《建設用地規劃許可證》是用地之前，
雖然土地是你的，但是你要征詢規劃局，規專劃局出具的該用屬地的規劃性質，范圍、容積率等等。另外，你要退讓地界多少等等

《建設工程規劃許可證》是建設之前，
規劃局出具的該用地能建什麼建築、能建多少、多少層、多少面積等等。
需要附詳細規劃平面圖，並審查有關建築設計。等等。