區分專有共有
專有權
exclusive right
共有權
common ownership
成員權
membership right
Ⅱ 法律上建築物區分所有權和共有就相同之處有什麼區別
這是一個極其簡單的物權法問題，
一、法律上建築物區分所有權和共有就相同之處是兩者都是民事權利中的物權類型，同屬支配權；
二、法律上建築物區分所有權和共有區別的在於，雖然都符合一物一權的法律原則，但內容不盡相同，
1、建築物區分所有權是一人獨自享有一個物的所有權，但一物三權利，包括專有部分的所有權、共有部分的共有權以及共有部分共同的管理權；
2、共有是數人對一物共同享有一個所有權，包括按份共有和共同共有兩種形式；
法律依據請查看中華人民共和國物權法相關規定 。
Ⅲ 如何理解業主的專有所有權和共有所有權
業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有版共有和共同權管理的權利。 我國物權法規定： 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。 業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
Ⅳ 怎樣區分專有名詞和普通名詞構成的專有名詞
名詞可分為專有名詞和普通名詞兩大類。 專有名詞是特定的某人、地方或機構的名稱，即：人名，地內名，國家名，單位名，組織名，等等。專容有名詞的第一個字母必須 大寫。例如：Hemingway海明威 Russia 俄羅斯 New York 紐約 United Nations聯合國 普通名詞表示一類人或東西或是一個抽象概念的名稱，如: worker, camera, steel等。 1、不帶冠詞的專有名詞：人名、稱謂、地名、時間、節假日、由「專有名詞＋普通名詞「組成的地名（如Oford Road）等！ 2、帶冠詞的專有名詞：有普通名詞或形容詞構成的專有名詞：the Great Wall,the UK 再表示全體國民的專有名詞 再表示「一家人」或「夫婦」的專有名詞前加「the\" 在書報名稱前加「the\" 團體或公共建築名稱前加「the」 江、海、平原等專有地名前加「the「
Ⅳ 業主的建築物區分的專有部分包括哪些業主對專有部分享有哪些權利
「具體構造和利用上的獨立性，並能夠登記成為單個業主所有權標的物的建築物內的住宅、經營性用房等房屋或者特定空間，應當認定為物權法第六章所稱專有部分。
專有部分的業主享有處分、收益，使用，佔有的權利。
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Ⅵ 物權法上業主的建築物區分所有權中專有權與共有權的關系
業主的專有權
專有權是指業主就其專有部分所享有的所有權。所謂專有部分，是指在建築物中具有構造和使用上的獨立性的部分，它是構成建築物區分所有權的基礎。一般認為此種專有權在性質上屬於空間權。
區分所有建築物的專有部分屬於不動產，其權利變更適用於不動產的規定。該專有部分在法律規定的范圍內可以由業主自由使用、收益和處分，並得排除他人干涉，但是業主對專有部分的利用，不得妨害建築物正常使用或者違反業主共同利益。專有部分的修繕、管理和維護，由業主為之並負擔其費用。
業主的共有權
共有權是指業主按照法律或者管理規約的規定，對區分所有建築物的共用部分所享有的佔有、使用和收益的權利。在沒有約定時，各個人的共用部分應依業主專有部分所佔的比例定之。
建築區劃內的綠地、道路以及物業管理用房，屬於業主共有，但屬於市政建設的除外。會所、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，除建設單位等能夠證明其享有所有權外，屬於業主共有。
Ⅶ 建築物區分所有權的專有權
1.建築物區分所有人的專有權的概念專有權的概念存在「空間說」和「非空間說」兩種學說。多數學者持前一觀點，認為專有權是指區分所有人對專屬自己的，由建築材料組成的，在構造上和使用上具有獨立性的封閉建築空間所享有的所有權。如德國法學家貝爾曼認為，專有權是在「供居住或供其他用途（尤其供營業或辦公）之建築空間上所設立的專有所有權」
2.專有部分的范圍建築物區分所有人的專有權的客體，是指專有權人的權利和義務指向的對象—區分所有建築物的專有部分。如何劃分專有部分之間、專有部分與共有部分之間以及專有部分與建築物外部之間的界限。
Ⅷ 簡談一下：按份共有、建築物區分所有、專有的區別
那我就簡單的和復你說制一下，
1.按份共有是和共同共有相對的，家庭共同財產就為共同共有，非家庭共有財產多數就屬於按份共有。比如說處理遺產的房屋的時候，遺產沒有分配這時就不屬於共同共有了而屬於按份共有了。
2.建築物區分是業主建築物區分所有權，有成員權、專有權、公共部分的共有權構成。就比如你買了一幢大樓的一個房子，去的了房子的專有權。同時物業的公共部分，比如說草地，就屬於公共部分的共有。這三項權利不能分割必須統一行使。就是沒有了所有權同時也就是失去了成員權和共有權。
簡單點說就是這個意思。