施工許可沈陽

『壹』 沈陽辦理《建設工程施工許可證》的手續有哪些

三、申請需提交材料及份數：

1、施工圖(造價30萬以上的房屋建築須報建工

股委託審圖機構審查)；

2、施工圖審圖報告及審圖批准書(造價30萬以

上的房屋建築,原件)；

3、建設工程項目基建批文(原件)；

4、建設工程規劃許可證(復印件)；

5、建設工程報建登記表(原件)；

6、土地證或用地批准手續(復印件、原件備查)；

7、中標通知書(原件)；

8、施工合同、勘察合同、設計合同、監理合同

(均須原件備案)；

9、質量、安全監督手續(原件)；

10、施工組織設計(經建設單位、監理單位批准)；

11、工程預算書(原件,50萬以下須經建工股委

托中介機構審核)；

12、施工許可證申請表(一式兩份)；

13、廉潔協議(國有資金投資，建設單位必須與

施工單位簽訂,2份)；

14、農民工工資保障金交納憑證(施工單位、建

設單位分別交總造價2%)；

15、施工單位資質證書(復印件、原件備查)；

16、項目經理資質證書(原件備案)；

17、監理單位資質證書(復印件、原件備查)；

18、項目總監監理工程師證、現場監理人員上

崗證(復印件、原件備查)；

19、勘察單位資質證書(復印件、原件備查)；

20、設計單位資質證書(復印件、原件備查)；

21、企業安全生產許可證(復印件、原件備查)；

22、項目經理安全生產考核合格證(復印件、原

件備查)；

23、建築工程安全防護文明施工措施費用及使

用計劃協議；

24、勞務分包合同；

25、勞務企業資質證；

26、勞務企業安全生產許可證；

27、技術工人和普工的姓名、身份證明、職業

資格證或崗位證書原件；

28、勞動用工合同編號；

29、施工企業建築工人及家屬花名冊；

『貳』 沈陽地區辦理物流廠房的施工許可證，設計需要招投標嗎，投資總額1億，施工費用4000萬

施工許可證不是招標的，所有的建築建設都需要有房管部門的施工許可證；第二設計招投標這是自己的事情了，如果我有這個能力可以自建或者我自己找認識的人來建設，但是在我看來招投標不失為一種節約資金的好辦法

『叄』 用地和規劃許可證真的很難辦理 我想問問沈陽市的市政道路和排水工程還有園林綠化工程的用地和規劃怎麼辦

收件必備資料 詳細說明
1、申請書 （原件1份）
2、申請表 （原件1份）
3、發改委核專准、批准文件 必須在有效期屬內（核實原件留存復印件1份）
4、經濟適用房批文 根據項目確定（核實原件留存復印件1份）
5、用地紅線圖 （原件5套）
6、用地定線勘測成果（成果表、光碟） （原件1套）
7、組織機構代碼或營業執照 （核實原件留存復印件1份）
8、相關意見、政策性文件及領導批示 根據項目確定（核實原件留存復印件1份）
辦理結果：
1、核發《建設用地規劃許可證》
2、征、轉用地通知單
3、紅線圖 發放成果:
建設單位:<許可證>1份正本1份副本; 征地通知單1份;3份征地紅線圖
綜合規劃處:<<建設用地規劃許可證>>副本1份;征地通知單1份;征地紅線圖1份
檢查處：<<建設用地規劃許可證>>副本1份; 征地通知單1份;征地紅線圖1份
備註：
1、除紙質報建材料外，需准備一套電子版報建材料，內容包括：
所有文字資料（掃描成JPG格式，解析度為1024*1280）
所有圖紙（DWG格式）
2、建設單位提供的所有復印件必須加蓋建設單位公章

『肆』 兩三年後才能交房的期房，值得買嗎

雖然買期房可以減輕購房者的資金壓力，但期房的風險性要遠高於現房，尤其是延期交房的問題，所以在購買期房的時候還是需要多加的了解很多的問題。

房屋質量問題，近年來，由於期房質量問題而發生的糾紛越來越多，所以，購房者買期房時一定要注意房屋質量問題，最好在簽訂期房買賣合同時詳細明確房屋質量情況，避免開發商採用劣質材料以次充好。

房屋面積不符，買期房經常會遇到交房面積與合同約定面積不符的情況，一般來說，如果房屋誤差比例超過3%，那麼購房者就有權要求解除合同，並獲得雙倍定金賠償。不過，也有一些開發商在期房買賣合同中約定，房屋面積不符時，購房者不得退房！所以，購房者一定要注意了，可別被坑了！

退還定金問題，一般來說，一旦購房者給開發商交了定金，要想再拿回來可就難了！所以，購房者一定要注意退還定金的問題。一旦開發商未按照合同約定執行，且達到了退還定金的條件，那麼購房者就要明確要求開發商退還定金，如果開發商不配合，就要拿起法律武器來維護自己的合法權益。

『伍』 沈陽市哪個部門負責辦理建築工程施工許可證

由當地建設行政主管部門負責辦理，即沈陽市建設局。