北京租房代理

㈠ 北京租房現在全是中介

自己去小區附近找去.一般寫著"本人有房出租"的都不是中介.

㈡ 在北京租房必須通過中介公司嗎

當然可以不通過中介
但是網上信息多為中介發布 業主直接發布的很少內
不通過中介有幾點麻容煩是共知的
1自理合同 合同是你在居委會辦事的憑證 影響到居住證的辦理
2 分不清楚是幾房東
3 房租交款不安全
租房網站很多 但是不對其信息內容真實付責 所以 什麼網站關系不大 再專業的門戶網也有假信息
建議找家中介 一個月房租35%為擁金（而且可以要求房東承擔全部擁金）

㈢ 北京租房 中介費怎麼收

一般都來是以房租的一個月房租源費的標准來給中介費的。但是這個也是可以商量的。看你怎麼談了。給50%的都有。還有哦，有些黑的中介，還會讓你每年交一次費用，這個完全不要理他。如果你要找中介，覺得價格不合適，就換一家。房源很多的。是他們急不是你急哦。
其實完全可以在網站上找個人出租的，注意幾個問題就是了:1、要看房產證的原件2、房東的身份證原件3、房子是否為一個人的。如果是兩個人的也別租。4
、與房東本人簽合同。
只要自己注意點，是安全的。

㈣ 北京租房找代理安全嗎，怎麼能找到房東租房有木有北漂朋友啊，給點租房經驗。

租房代理？中介咯就是

最好不要吧，中介好像很黑，而且你住進去了他就不管你了 ，押金什麼的就不要想了。
至於房東直租的，好像挺難的感覺，要不問問你朋友啊什麼的 讓他們幫忙看下有沒有靠譜點的房唄。祝好運啦！

㈤ 現在北京租房中介有哪些不錯的

要是說中介公司的話，推薦還是去比較大點的正規的公司，在北京也就鏈家、我愛回我家、答中原地產比較不錯，其他的接觸不多。
不過有句話一定要說，找房子靠譜的不是公司而是中介人，所以找中介時，招子一定要放亮點，找感覺比較好的人。
自己不方便的話，也一定要到網上的信息，自己有個答題的了解比較好。
分類信息網站比如58，中介和個人都有，要注意分辨下。
那些門戶網站上也有，比如搜房、焦點什麼的。
還有專門做通過中介租房的，比如淘房網。
找個人租房注意查下房東的房產證什麼的，一定要簽合同。
找中介租房的時候記得要張淘房卡。因為有了淘房卡，你可以在淘房網上給這個中介評價，中介一般都會有所顧慮，那些敢給你淘房卡的中介也是對自己服務有信心的。

㈥ (北京)租房找代理公司安全不安全

不收中介費的,我知道的有一種是中介公司全權代理了這個房子,也就是說你是和中介回公司直接簽租房合同答,他實際上是賺了房東和租戶之間的差價,這種他就可能不再向租戶收中介費了,另外一種可能就是黑中介了.
大公司很多,除了樓上所說的兩家之外,還有中大恆基等很多,各公司的中介費用不等,一般是一個月的房租,也有收一個月房租的八成的.
其實我覺得只要不是黑中介,都不會有太大風險.不過最好在簽合同時看清楚條款,而且最好到公司去簽約.
鑒別是否黑中介,北京的可以上網查.
www.breaa.cn

㈦ 我在北京，做租房代理的，不收取中介費，怎麼才能讓要租房的人相信我

因為大家誤以為代理公司收中介費了，感覺比較貴。我以前就這樣以為了，現在住的地方就是代理公司的，也不貴，還簽合同了嘻嘻。讓租房的人感覺到誠心，不是花言巧語騙人，你的業務就會好很多了。純屬我個人見解

㈧ 北京租房找中介好嗎

北京的租房中介有兩種：「正規中介」和「代理中介」
1、正規中介一般都是有自己的店門的，租房可以和這些中介簽訂租房合同，並讓其開租房的發票，這個發票是可以用來提取公積金用的，公積金的提取比較困難，但租房的房租可以用公積金支付，前提是需要正規的租房發票。
2、代理中介，俗稱二房東，因為很多人找房特別討厭中介，其實主要就是討厭這一類人，所以別人找房一聽到是中介，這類人否認自己就是中介，說自己是代理，他們不是正規的中介，卻干著中介的活，當然他們有時候也會去注冊一個公司包裝下自己，別人一看他有公司有個臨時辦公地點也容易誤認為他們是正規中介，其實多數都是黑中介。

正規的中介基本不會有隔斷房出租，黑中介因為已經把房子從房東手裡租下來了，所以他們「有些房子「會在不經過原房主同意的情況下把一套二室一廳的房子隔成三室0廳或者四室0廳，一套2000元的租房，它隨便加1000~2000元的二手傢具，打完隔斷就能漲到4000多，因為是二手家電傢具，所以很容易出問題，但是如果租房的人如果不細心看租房合同，這些維修費都需要租戶自己負擔了，當然也有合同里寫好是房東來修理，但是你要求他來修就要等猴年馬月，黑中介（代理）他們租房有些會給你每月30天計算，大家潛意識里按月計算房租，他們怎麼就按每月30天呢？一年365天或者366天，多出來的5、6天對他們來說都是錢啊，所以能坑到一個是一個，誰讓你們願意呢。除了租房的費用還有沒有其它費用呢？這個也是他們另類的想法，有些小區會收衛生費，可是這些衛生費基本都是按戶收取，在一個合租房裡住的戶數比較多，這些中介（代理）基本是也按戶收取，越說越讓人生氣。
租房前，只要他們覺得你有很大的可能租他們的房子，那麼他們會進可能的從你身上獲取更多的錢，沒租下來的時候你的要求全不是問題，租下來後，你的要求基本都是問題，你要這個需要加錢，要那個也要加錢，他們對待你越不好你就越想不開，甚至想退房不受他們的氣，好了，他們的目的也基本達到了，你退房就要交違約金，你也許會和他談轉租出去，可是基本上這些黑中介的房子轉租很困難，就算你每月貼一部分錢進去可能也租不出去。合租房住戶多，很不容易互不打擾的生活在一起，因為這個你忍無可忍會想退房，租房合同寫延遲多少天算違約也會變相的要求你退房，不論你是主動的退房還是變相的要求你退房，你最後發現自己違約了，損失慘重。這些二房東來錢最快的就是租戶違約。

這些中介（代理）從房主那裡低價租來房子，卻高價轉租給正在需要租房的人，真正的房主他們其實也有很多人不願意看著自己的房子被搞的亂七八糟，不過一來房主自己看到和代理簽的合同有利可圖，二來省心。不過最後還是很多房主發現自己後悔把房子交給中介（代理）了。至於為什麼後悔，那是因為別人都是專業的，你是業余的，所謂的合同都是都是有利於他自己的，漏洞和陷阱都是給你的。

現在的租房網站，有過濾中介的，就不知道為什麼那些自稱為代理的沒有相應的過濾條件可選。

我們想要租房就最好提前一到兩個星期自己辛苦點找房主簽合同，租金是有浮動范圍的，你可以和房主詳談價格，一開始的辛苦換來的是後面沒有煩惱的生活。實在整租不起就到網上找同樣有租房意願的人去整租房子。
合同很多坑，所以租房最好全部看明白了，有歧義的地方都在合同里寫明白。說明白沒有用，記住是：寫明白。

㈨ 北京租房中介傭金誰付

我有一個比較棘手的問題想咨詢你們一下，因我單位工資太低，每月工資不夠還按揭貸款，版所以無權奈之下將房子給出售了，但是附加了前提條件，就是購房者需要讓我再住滿兩年時間。因為我是全權委託中介代售的，所以和中介簽了售房合同，我的購房人原本是是他丈人買的，後來可能因為他丈人不能按揭貸款的緣故，所以改成他的名字，中介和他簽訂了合同，但是因為我有附加的條件，所以當初是他丈人和我簽訂的租房合同，合同明確約定兩年內不得以任何理由提前解租，違約需付違約金六萬元，因為我想他們反正是一家人也就沒要求更改合同上的房東名字，現在那人以合同不是他簽訂為由，要我提前一個月搬出，而他的房款是打我帳上的，因為他錢不夠，所以他未能在約定的時間內全部付清，但是因為理解一個人借錢的難處，所以我也一直容他將尾款拖了近半年才付清，但沒想到好心沒好報。如果現在他要強行要我搬出，我是否還是以這個合同的名義應付，或者我是否可以以合同詐騙為由起訴他丈人來應對。 還有就是在購房款里還扣掉了兩千元的租房押金的，這筆錢能拿回來的嗎？

㈩ 北京租房去哪個中介

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新的一年好。。希望你在新的一年做什麼都比較順心順意

可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，快過年要提前運籌帷幄啊

如果是日租房的話，要提前定好啊，如果不是特別的時間不是很急

很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法價格一般是便宜點的幾個平方200-400

好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的
一般市區的房租都比較貴，可以和熟人合租減少自己的成本，但是得先都商量好

下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標准。
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著
如果有熟人可以找別人合租，這樣減少自己的成本，多存點錢對自己有好處的

—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————

——————————希望你的生活越過越好，工作順利，幸福美滿————————————