別墅預售許可證

1. 別墅的主體結構沒有修就可拿到預售房許可證嗎

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產版開發企業銷權售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊採納親！

2. 石家莊國大御溫泉別墅有商品房預售許可證嗎

可按以下方法查詢樓盤預售許可證
一、網上查詢：
XX市住建局
進入官網回
找到網上服務大廳答模塊
單擊商品房預售信息查詢
在彈出的頁面中出現搜索欄，可按預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區幾大類進行搜索：項目名稱進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：世紀華都，單擊確定
出現查詢的信息
二、住建局（房管局）查詢：
到房管局辦證大廳的自助查詢機，或者在總咨詢台咨詢。
三、開發商展示

3. 建個別墅群都需要什麼證件。

現在的土地管理很嚴，要辦的手續多還嚴，去當地有關部門咨詢清楚了的好，一定要注意別建好，說違建，那就虧了

4. 商品房預售的條件是什麼

房地產開發商首先要取得一定的開發資質，對項目進行立項後，通過取得《建築用回地規劃許可答證》後，交納土地出讓金，簽訂《國有土地出讓合同》，取得《國有土地使用證》，根據項目經濟指標，進行項目的規劃設計，對項目設計進行報建，並取得《建築工程規劃許可證》後，進行施工報建，並取得《建築工程施工許可證》，在房屋建至規定的進度（多層項目建至封頂、高層項目要求為主體結構的2/3，別墅項目建至封頂）時便可辦理《商品房預售許可證》，取得商品房預售資格。

5. 預售許可證取得條件

房地產開發商首先要取得一定的開發資質，對項目進行立項後，通過取得內《建築用地容規劃許可證》後，交納土地出讓金，簽訂《國有土地出讓合同》，取得《國有土地使用證》，根據項目經濟指標，進行項目的規劃設計，對項目設計進行報建，並取得《建築工程規劃許可證》後，進行施工報建，並取得《建築工程施工許可證》，在房屋建至規定的進度（多層項目建至封頂、高層項目要求為主體結構的2/3，別墅項目建至封頂）時便可辦理《商品房預售許可證》，取得商品房預售資格。

6. 商品房預售需要哪些條件

房地產開復發商首先要取得一定製的開發資質，對項目進行立項後，通過取得《建築用地規劃許可證》後，交納土地出讓金，簽訂《國有土地出讓合同》，取得《國有土地使用證》，根據項目經濟指標，進行項目的規劃設計，對項目設計進行報建，並取得《建築工程規劃許可證》後，進行施工報建，並取得《建築工程施工許可證》，在房屋建至規定的進度（多層項目建至封頂、高層項目要求為主體結構的2/3，別墅項目建至封頂）時便可辦理《商品房預售許可證》，取得商品房預售資格。

7. 別墅取得預售的條件與普宅一樣嗎

《中華人民共和國城市房地產管理法》規定房地產開發商向消費者預售房屋應當符合版下列條件： 1、商品權房預售人（開發商）必須已經向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金，並依法取得土地使用權證書。 2、房地產開發商必須持有建設工程規劃許可證。 3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日，預售人方能預售房屋給預購人。 4、商品房預售人（房地產開發商）須向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。 5、商品房預售人（房地產開發商）應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。 6、商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。 7、商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。

8. 別墅有預售條件嗎

當然有，任何商品房都有預售條件，只有達到預售標准，才可以申請預售許可證（當地房地局辦理），有了預售許可證，才可能上市銷售。