福州商品房預售許可證

『壹』 關於二手房購房合同更名的問題！

1、一般而言開發商是會協助辦理合同更名的，但可能會收取一定費用。
2、從你所說的情況看，出賣人與開發商簽訂的應當是商品房預售合同，由於預售商品房不允許轉讓，所以實踐中是由出讓人與開發商先解除原合同，到房地產管理部門注銷合同登記，再由受買人與開發商簽訂合同，進行合同登記。但這樣的行為實質上是對禁止性規定的規避，存在著被認定為無效的風險。所以，建議要謹慎。（《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定：「商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。」《建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、銀監會關於做好穩定住房價格工作的意見》規定：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓；在預售商品房竣工交付預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓手續，房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一樣的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記。因此，預售商品房的轉讓，需已竣工且取得房屋所有權證，否則權利人的轉讓行為無效）如果不是預售商品房那就不影響。
3、憑房屋預售合同是可以申請貸款的。

『貳』 福州世茂雲境為什麼沒有預售許可證

現在房子已經取消了，預售許可證，必須賣現房

『叄』 福州濱海橙里預售許可證什麼時候可以辦下來

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房內地產開發企容業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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