海南預售許可證

1. 海南臨高長島籃灣12號樓有預售許可證嗎

海南臨高長島籃灣12號樓有預售許可證的啊。

2. 如何查海南某房是否有預售許可證

可以通過很多種方法：
(1) 網站查詢。如訪問市房地產信息網可以了解所在區域的房地產項目是否已取預售許可證；
(2)直接向所購物業所在地的國土分局了解物業的預售批准情況；
(3)要求發展商出示《房地產預售許可證》。但須留意的是有此證並不意味著全部樓盤都可以放心購買。對於某些分期開發建設的樓盤，開發主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發放預售許可證，同時亦有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批准預售。《房地產預售許可證》中已詳細註明了可預售房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等信息。在購買前必須認真核對所購買房地產的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上註明的內容相符。

3. 有哪位高人知道，海南省如何查預售房許可證房子在海南省東方市，有網站可以查嗎謝謝

相應的項目可以查詢到預售許可證的，要麼直接到售樓處去，讓他們把相應的證件給您看看，要麼就是直接到海口房管局查詢，相應的備案都有記錄的。

4. 海南省對新開樓盤蓋到幾層發那個許可證啊我想在儋州碧海一家買套房他說得封頂才能允許賣真的嗎不是蓋到

商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為，商品房預售又稱賣樓花。
商品房預售要滿足以下條件：
1、預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照。
2、按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。
3、持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並已辦理建設工程質量和安全監督手續。
4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。
5、七層以下的達到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數。
6、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶。
7、法律、法規規定的其他條件。
達到以上預售條件，領取預售證就能預售了。
海南買房可以找我，你也可以上臨高和澄邁轉轉啊，這里房源也挺多的還能共享海口的配套設施。

5. 海南省住建局關於頒發預售許可證規定

1，《商品房預復售許可證》是市、縣制人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊採納親！

6. 海南全域限購前已交全款，開發商沒有預售許可證，是否有購房資格

沒有備案是不予承認的

7. 海南海口2020年7月酒類預包裝銷售需要辦理食品許可證或者經營許可證嗎

一，酒類一幫抄裝產品的銷售屬襲於食品經營范圍之內。根據相關法律規定，必須要具備營業執照和《食品經營許可證》。

二，《食品經營許可證》要到當地的縣級行政審批服務局辦理。

三，辦理《食品經營許可證》需要攜帶營業執照以及個人的身份證再到當地辦證部門填寫一些表格就可以了。

希望可以幫助到您。

8. 產權式酒店和商品房有什麼區別

產權式酒店與商品房區別有以下幾點：

1、產權方面： 住宅產權70年，產權式酒店產權40年。

2、建築結構方面： 住宅為板式建築，產權式酒店一般為塔樓。

3、使用成本方面： 住宅水電民用，產權式酒店水電費商用，較高。

4、持有成本方面： 住宅物業費較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 產權式酒店3.5元/平米/月+

5、作用方面： 住宅可以上學和落戶，產權式酒店可以注冊公司。

6、住宅可以天然氣入戶，產權式酒店不可以的。

(8)海南預售許可證擴展閱讀：

產權式酒店，是指由開發單位開發建設後將部分客房產權分割出售、配套經營性用房及設施由開發單位所有，自營或委託統一經營管理的酒店。

根據規定，產權式酒店出售的客房數量可由各市縣政府根據需要決定，但不得超過客房總數的70%。

經海南省政府同意，《海南省產權式酒店建設銷售管理暫行規定》(以下稱「規定」)印發施行。按照規定，產權式酒店出售的客房數量不得超過客房總數的70%，硬體配置水平不低於三星級標准，開發單位應按裝修後的客房套內建築面積計價銷售，不得含有公攤。

規定指出，產權式酒店土地用途屬於商服用地，嚴禁借產權式酒店項目的名義在土地使用、規劃設計、功能用途以及後續經營等方面變相開發商品住宅。

商品住宅用地土地使用權人申請將部分或全部商品住宅用地用於產權式酒店建設的，可以保持商品住宅用地用途不變，但產權式酒店用地評估價格高於商品住宅用地評估價格的，土地使用權人應補繳差額部分的土地出讓金。

產權式酒店項目必須嚴格按酒店的標准和要求進行規劃、設計、建設及裝修，且硬體配置水平不應低於《旅遊飯店星級的劃分與評定》(GB/T14308)中三星級旅遊飯店的標准要求。產權式酒店客房應按套、間等房屋基本單元進行預(銷)售。

開發單位應按裝修後的客房套內建築面積計價預(銷)售產權式酒店客房，不得按含有公攤面積的套型建築面積計價預(銷)售。

開發單位在預(銷)售產權式酒店客房前應明確酒店經營方式，並將客房委託經營合同、投資回報、冷靜期等相關信息予以公開披露。開發單位或委託經營公司、客房產權人應嚴格按照批準的規劃開發、建設、裝修、使用、經營和管理產權式酒店，不得擅自改變其用途、功能、結構和性質。規定自印發之日起施行。

在該規定發布前，已經投入經營使用且未分割銷售客房的酒店，或規定發布後，在已投入經營使用的非產權式酒店的用地上進行客房擴建的，不適用該規定。