賣房代理人

❶ 房屋所有人如何委託他人代辦賣房

中華房買賣交易在進行他人委託時，應出具具有授權的委託書即可。

❷ 賣房戶主代理人沒有出示委託求簽訂的賣房合同，買方想買了可以嗎

不可以。
這種情來況下簽訂合同會自有兩種後果：一是房屋所有權人認可這筆交易，配合下一步的一系列後續事項（包括貸款續期、過戶、與房屋有關的抵押擔保等）的處理。二是不承認交易的合法性或反悔。
如果遇到第二種情況，你會很頭疼。即使是第一種情況，也需要賣方當事人積極配合，代理人只管賣房，後續工作如果沒有約定他是沒有義務配合的，到時你會感覺有諸多不方便。

❸ 賣房時選擇代理人簽約有什麼需要注意

以前咨詢過中原地產二手房經紀人了解過主要就看看對方的委託代理的真實性的專審查，賣方的委託代屬理最好經過公證處公證過的，在公證書上寫明他在哪（詳細的房屋坐落、證號）有房產一處，現委託誰辦理過戶手續（身份證號），房產賣給誰（身份證號）都要寫清楚。在簽訂合同時主要信息不要遺漏，有沒有公證應該沒什麼問題。

❹ 怎麼找賣房代理人賣房

找賣房代理來人賣房

二手房交易中自，到底選擇中介獨家代理還是一般代理，是由賣房人來自行選擇的。獨家代理，指在指定區域和指定時間內，只可將房屋委託給一家中介進行代理，這種委託方式可以獲得中介"優先推廣"、"快速銷售"等特殊承諾。一般代理，指一套房屋同時委託給多家中介代理，賣方通過這種委託方式可以進行比價，挑選最合適的買方成交。

❺ 二手房買賣時有賣房代理人簽合同有效嗎

二手房合同：
各地的情況不一，有些地方要求用有關部門提供的格式內文本，可以先去房管局問容問。
對買方的審查無需過於擔心，對賣方關鍵是要看他是否具有全部的產權，有無共有人，重點是他的婚姻關系（夫妻共有）。
確保資金安全：先付定金，過戶時一起去，買方取得全部過戶資料並經房管局確認可以過戶時付清餘款。
簽訂合同時可以去公證，可以最大限度的防範風險，因為公證處會進行詳細的合同審查與背景調查。

❻ 賣房委託代理人辦理過戶手續需要委託人的哪些相關資料

辦理買賣委託需要有如下的資料和流程：
1.
委託人與受託人到公證處回辦理委託房屋買賣公證；答
2.
委託人資料：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證、房屋調檔信息；
3.
受託人資料：身份證、戶口本、婚姻證明；
4.
在公證處寫上委託項，一般買賣委託就是委託代為收款，代為辦理網簽，代為核稅，代為遞件、代為繳費、代為取件等；
5.
委託公證出來後就可以受託人到房管局辦理過戶手續了；

❼ 什麼是賣房代理人

賣房代理人就是房多多推出的一項服務，專門幫你賣房子的。但是和中介不太一樣，賣房代理人只幫你把房子賣出去，不接買房業務的。房多多賣房代理人服務挺好的，而且會幫你掛很多家中介門店，賣的也很快。

❽ 委託他人賣房有幾種方法越詳細越好

委託他人辦理的應根據以下不同情形出具委託書：

1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時，還應提供委託人及代理人的身份證件，如不能提交委託人身份證件的，委託書需經公證處公證。

2、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委託書需經公證處公證或律師見證，採用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾。

3、代理境外人士登記的，提交的委託書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證。

4、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監護人攜帶法定監護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監護人身份證件辦理產權登記;轉讓房產時，法定監護人需提交經過公證的申明書。

5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監護人代為辦理權屬登記手續。監護人應提交監護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書。

6、在代理單位房產登記手續時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委託書，並加蓋單位公章。

7、港澳地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地律師樓見證，並加蓋「中華人民共和國司法部委託香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用 章」。

8、台灣地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地地方法院認證後，轉海基會確認，最後經市公證處海協會公證後方可使用。

(8)賣房代理人擴展閱讀

根據《中華人民共和國民法通則》

第六十八條委託代理人為被代理人的利益需要轉托他人代理的 ， 應當事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應當在事後及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉托的人的行為負民事責任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉托他人代理的除外。

第六十九條有下列情形之一的，委託代理終止：

(一) 代理期間屆滿或者代理事務完成；

(二) 被代理人取消委託或者代理人辭去委託；

(三) 代理人死亡；

(四) 代理人喪失民事行為能力；

(五) 作為被代理人或者代理人的法人終止。

第七十條有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：

(一) 被代理人取得或者恢復民事行為能力；

(二) 被代理人或者代理人死亡；

(三) 代理人喪失民事行為能力；

(四) 指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；

(五) 由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監護關系消滅。

❾ 賣房代理人好不好

房多多「復賣房代理人」最大程度保證了制服務的專業性，真正將業主利益放在第一位，使業主在房多多掛牌後，不需要再面對繁瑣的流程，由平台發動全城經紀人一起為業主賣房。作為只服務業主的代理人，在房屋出售交易的委託期、推廣期、議價期、簽約期、過戶期五個核心階段，房多多「賣房代理人」都為業主提供了全方位的服務。
並且依託互聯網平台優勢，運用大數據分析打破業主端的信息不對稱，通過小區以往成交情況、同類房源掛牌價范圍等測算房源熱度和成交周期，得出該房源在小區的競爭排名，進而根據稅費測算、競品價格、和業主預期等，為業主提供專業定價建議書及小區過往成交分析報告，讓業主賣房不吃虧。

「賣房代理人」還可以提供更精確的房屋價值評估，並為其快速、精準匹配經紀人，從而觸達更有可能對在售房源感興趣的買房者，加快成交速度。這對於過去需面對多重復雜交易環境的業主不啻為福音。

❿ 代理人簽合同賣房 能買嗎

如果一個中間人來實際沒有權利代理房主自處分房產，但他和房主關系特殊，比如母子、夫妻、親屬，或者曾經有過授權，甚至是偽造了授權書，足以讓買房人相信他是有代理權的，繼而基於這種信任，由其出面代理與買房人進行了交易，這就構成表見代理。表見代理的後果是，即便房主根本不知情、不同意賣房，那麼買方作為善意第三人，其權利也會受到法律保障。那位表見代理人來承擔一切法律後果，賠償房主的損失。