村镇建设工程许可证

⑴ 我家是江苏徐州农村的，1998年盖得房子，有村镇建设工程施工许可证，和村镇房屋所有权证，盖有建设规

您的应该是房产来证，没问题。

作为证自书之一种，房产证具有以下显著特点

房产证

：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

⑵ 建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别

区别为：性质不同、建设范围不同、工程类别不同。

1、性质不同

建设工程规划许可证是工程类项目，是指在城市规划区内进行的建设或大型建设项目（如：铁路、公路、管道、水利工程等项目）。乡村建设规划许可证是指在乡村规划区内进行的建设或与乡村有关的建设行为。

2、建设范围不同

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

3、工程类别

乡村规划许可证仅限三类情况，即乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设。 在乡、村庄规划区内的其他建设项目势必需要土地必须申请国有建设用地。

建设工程规划许可证（building permit）是城乡规划行政主管部门为完善城乡基础建设、区域功能发展和城乡消防逃生进出安全，结合公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等长期需要。

(2)村镇建设工程许可证扩展阅读：

建设工程规划许可证主要作用

1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。

2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设。

严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

⑶ 宅基证和村镇工程建设许可证有什么区别

宅基证是村里对村民宅基地的确认，宅基地是无偿划拨给村民无偿使用的。村镇工程建设许可证是村里将集体土地作为建设用地有偿使用的

⑷ 农村私人建房需要建设工程规划许可证吗

应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

⑸ 江苏省村镇工程建设许可证

<江苏省村镇工程建设许可证>早在06年就不发了

⑹ 农村房屋有村镇建设工程规划许可证、村镇规划选址意见书，没有房产证，如果拆迁有区别吗

农村房屋有村镇建设工程规划许可证、村镇规划选址意见书，没有房产证，如果拆迁有区别。

⑺ 农村房屋有村镇建设工程规划许可证和村镇规划选址意见书没有房产证如果拆迁有区别吗

没有房产证不方便确定建筑面积。房产证是实质性证件，是起决定性作用的。
村镇建设工程规划许可证是允许你盖成什么样的房子(比如平面尺寸、层数、总高度等)的许可性证件。
村镇规划选址意见书是允许你在什么地方盖房子的许可性证件。
这两个许可性证件是在你的房子开工前发的，也就是说没有这两个证件你盖房子就是违建。
房产证是你的房子盖完后办的，是房子的身份证。
希望你能够理解。

⑻ 你好，我有村镇建设工程规划许可证和建设用地规划许可证和村镇规划选

可以办理集体房产证。是否能办理独立房产证这个要问申请办理这个集体房产证的相关人员，关于你们的拆迁补偿，集体（整体肯定是有的），能不能补偿到各家各户（或得到此房屋产权的形式）直接关联。比如福利形式的待遇居住房屋，有年限，且土地产权不在个人，那补偿就相当低。

⑼ 我已办理了《建设工程许可证》，还能定为违章建筑吗

《村镇建设工程规划许可证》，仅仅是同意你做建设规划方案，还需要你的规划方案仅批准，才能做施工图设计，经图纸审查通过，且邀请合法的、有相应资质的施工企业，与它定下正式的承包合同，凭规划许可证、经图纸审查通过的施工图、承包合同去申办《施工许可证》，没有取得施工许可证就施工的工程都是违章建筑。如果你以前是经过一道道手续建的，要你拆迁，政府有规定给你较好的补偿。然而，现实里也有人钻了你没办全手续的空子叫你出血！像你这样的民房，四川、湖北大部分地方都处理的比较合理，农民拆迁多数人都讨了好处！