银行同意预售许可证

Ⅰ 贷款行必须是预售许可证监管银行吗

贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。

Ⅱ 银行为开发商出具了同意办理预售许可证的证明后，还能撤销吗怎么撤销求解答！

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Ⅲ 备案合同里银行证明同意预售的房子能买吗

当然了,预售证可是最有效的证明了呀,有预售证就说明这个房子手续都合法呀。 具体参考如下: 《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理...

Ⅳ 土地在银行抵押，开发商为了销售已经建好的房子，需要办理预售许可证，但需要银行出具同意办理的证明，银

会的，需要在房屋买卖合同写入贷款银行帐号，买房款用来偿还

Ⅳ 银行为开发商出具同意其办理预售许可证的证明（土地在银行抵押），有何风险，涉及的法律条文有没有，具体

有风险，如果房屋出让给个人后，土地的抵押价值就降低了。法律保护购房人的物权。

Ⅵ 是先开银行监管账户还是先有预售许可证呢（房地产）

先有预售许可证。

开发企业只要“按揭供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”，就可以向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，进而进行商品房预售。

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

由于在建工程已经抵押给银行，如果银行同意开发企业进行预售，作为抵押物的土地连同房地产将被逐步地分割出去，银行的抵押权就逐步落空，而银行的债权尚未获得清偿，因此，银行如何同意、何时同意房地产开发企业进行商品房预售，成为银行防范风险的关键所在。

(6)银行同意预售许可证扩展阅读：

预售许可法律法规：

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：

一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：

一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

Ⅶ 银行商品房放贷要求开发商有预售许可证吗

您好，到售楼处询问有无销售许可.没有销售许可是不能办理按揭的. 其实现在有很多类似的情况.很多开发商要提前回款，所以，要看开发商的口碑和以前
望采纳

Ⅷ 放贷款的银行预售许可证是假的怎么办还能继续还房贷吗

如果申请贷款的银行预售许可证，并不是真的，那么就不能继续房贷了，需要你征信良好，这样才可以申请买房。

Ⅸ 银行为开发商开具了同意抵押在银行的土地上楼房办理预售许可证，是不是就丧失了抵押权

抵押权在，但是已经受到房屋影响

Ⅹ 急！！！银行对没有预售许可证的房子办理了预售许可证，应怎样处罚

首先这个银行也可以办理按揭，是银行亲自告诉你可以办理这套房子的按揭，还是由开发商口中说出来的？如果仅是开发商口中说出来，不一定真正可以办到按揭。如果银行真的在开发商没能提供预售许可证的情况下，帮购房者办理了按揭，那么银监局就会对违规银行作出处罚，包括处罚有关责任人及罚钱，银行系统内部也会针对违规操作人员进行行政及经济处罚，严重者开除处理。