规划意见书规划许可证

Ⅰ 选址意见书,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证之间的区别

选址意见书:城市规划行政主管部门依法确认其建设项目位置和用地范围的法律凭证。
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证是办理土地证、房产证的重要资料。

Ⅱ 乡村建设规划许可证和建设用地规划许可证的区别是什么

首先是颜色不一样，用地许可证是黄色的，乡村建设许可证是棕色的。规划部门涉及一书三证：
《建设项目选址意见书》（蓝本）、《建设用地规划许可证》（黄本）、《建设工程规划许可证》（绿本）、《乡村许可证》（棕本），在2008年1月1日前执行的《城市规划法中》不涉及《乡村建设规划许可证》，之后执行的《城乡规划法中》把《乡村许可证》纳入其中，体现城乡统筹，统一管理。城市总体规划执行标准是《城乡规划法》各地区管理条例和城市总体规划、分区规划（较大城市）、详细规划，规划的编制基础是国土部门的《土地利用总体规划》。规划部门核发的一书三证都是在总体规划覆盖范围内。
《选址意见书》和《用地许可证》都是对城市总体规划范围内国有建设用地上建设项目的用地审批过程，其中只对政府划拨土地项目核发《选址意见书》，划拨及出让土地都核发《用地许可证》，选址在前用地在后，在取得《用地许可证》后，再到国土部门申请《国有土地使用权证》。《工程许可证》是在以上证件、施工方案、修规、施工图等齐全、一致的情况下根据设计条件和申请建设的规模进行审批。
《乡村许可证》主要是指乡镇总体规划范围内的集体土地上建设项目的审批，城市总体规划中纳入城中村的土地有一部分也是集体土地，所以在对这些土地上建设项目（主要是住宅类、集体企业、畜牧养殖类）进行审批。这里括号说到的项目必须是用于集体生产生活，因为集体土地归集体所有，要是想盖一个酒店，挣大钱，对不起，不行；要是疯了盖一个酒店样子的集体食堂，供村民打饭，那行。
核发《乡村许可证》的项目有可能取得《选址意见书》，因为有些项目是需要选址的，风电、电力等等。《乡村许可证》和《建设工程许可证》是一个阶段，我大致列一下就清楚了：
如果是划拨项目（机关、学校、公益事业）在符合总规、土地利用、环境要求、各类安全要求情况下先得到规划部门的《选址意见书》，之后规划、国土回来回发函，看地块的用地指标（容积率、建筑密度、退线等等），在于国土部门签订土地出让合同，规划部门一看土地已经出让了，再根据要求发《用地许可证》，土地一看规划发证了，再看看这块地是什么地性，是国有还是集体（基本农田什么的就不会出现了，因为在发《选址意见书》之前相关部门都联合选址了）国有就发《国有土地证》，集体就发《集体土地证》，规划一看证如果拿到了国有土地就对地上的建筑批《工程许可证》，集体土地证就发《乡村许可证》。
出让土地的项目（地产开发等等）就免了《选址意见书》这个过程，与国土部门签土地出让合同，规划一看签了就发《用地许可证》，国土再看，规划再看......再根据土地性质发证。
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Ⅲ 北京的《规划意见书》为什么用《北京城市规划条例》。《规划许可证》为什么用《北京市城乡规划条例》

你的下证日期有差别把，08年一月一号之后出台《 城乡规划法》，就会改成城乡规划条例了。之前的还是按照《城市规划法》故为城市规划条例

Ⅳ 用地预审、土地使用证、规划许可证、选址意见书这几个什么关系

选址意见书（看你开的是什么工厂）—用地预审—规划许可证—土地试用证明

Ⅳ 规划设计条件与建设用地规划许可证 是一回事吗

完全是两码事。

规划设计条件是规划主管部门对于土地开发强度控制所出具的设计条件，包含容积率、建筑密度、绿地率等多项指标的硬性控制。规划设计条件作为土地出让合同的附件，用以评估地价、控制土地开发强度。

建设用地规划许可证是规划许可的证件之一（选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证），是规划主管部门对于项目用地符合规划的认可证件。它实质上是个证书，有编号，带有项目信息（位置、规模等）。

Ⅵ 如何办理建设工程规划许可证

办理程序所需准备的材料：

1、《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章

2、 有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见

3、土地使用权属证件及附图

4、1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；(作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)；

5、符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份

6、建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章；

7、分层面积表(应按国家有关建筑面积规定计算)；

8、建筑工程预算书

9、相关单位部门审核意见

10、涉及拆迁的，应附送拆迁文

(6)规划意见书规划许可证扩展阅读：

建设工程规划许可证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据，没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

Ⅶ 建设项目规划用地许可证与选址意见书有什么区别

选址意见书和用地规划许可证是规划行政主管部门核发的，建设用地批准书是土地部门核发的。专
选址意见书是代表属初步的规划选址意见，即同意选址。按照《城乡规划法》，只有划拨用地的建设项目需要核发选址意见书，其他不需要。这个是最先要取得的。
建设用地规划许可证上会注明规划批准的建设用地面积、位置，以及建设项目的规划平面布置。这个是第二步。
取得用地规划许可证后，可以到土地部门办理建设用地批准书。直白的说，就是证明这块地是你的了。

Ⅷ 建设用地规划许可证、建设用地批准书、建设项目选址意见书分别是做什么用的

选址意见书和用地规划许可证是规划行政主管部门核发的，建设用地批准书是土地部门核发的。
选址意见书是代表初步的规划选址意见，即同意选址。按照《城乡规划法》，只有划拨用地的建设项目需要核发选址意见书，其他不需要。这个是最先要取得的。
建设用地规划许可证上会注明规划批准的建设用地面积、位置，以及建设项目的规划平面布置。这个是第二步。
取得用地规划许可证后，可以到土地部门办理建设用地批准书。直白的说，就是证明这块地是你的了。

Ⅸ 规划意见书到用地规划许可证要多久

祖国之大，各地因人而异