预售许可证是一栋

1. 是每一栋只有一个预售证号还是每一户各有一个

是每一栋楼有一个预售许可证号，这个是国家去年的新规定，防止有些开发商拿一个楼的销售许可证冒充整个小区的，欺骗消费者。

2. 楼盘只有一个预售证还是几个

会有好几个预售证，一本预售证最多可以登记三栋楼，所以楼盘一般都会持有一本以上的《商品房预售许可证》。

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房（现楼不需此证）。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

(2)预售许可证是一栋扩展阅读

《商品房预售许可证》的相关法律规定

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：

一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

二、持有建设工程规划许可证；

三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：

一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；

四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

3. 预售许可证是针对一个楼还是一个楼盘

看开发商了。
如果开发商一个小区分成几期来做，如果一次性交房的话，内是整个小容区，
如果分成几期的话，可能就是某栋楼，或者某几栋楼。
你说的情况当然有啊。
如果不再同一期的话，就出现你说的情况了。
晕。。最近买房子的怎么那么多啊。
后悔了，不该从房地产出来了。。

4. 预售许可证

有可能。

但是从《商品房预售许可证》上标注着准予预售的楼号可以看到是否是真的。

5. 买房的时候销售有三栋楼,只有一栋楼有预售证

一，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房回地产开发企业答销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
二，如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚:
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
对于"不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用"的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。

6. 商品房预售许可证是针对地块还是每一栋楼

商品房预售许可证是针对房地产开发地的所有楼的，预售证上会标明准予预售的楼房编号。

根据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

(6)预售许可证是一栋扩展阅读：

《城市商品房预售管理办法》第八条 商品房预售许可依下列程序办理：

（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。

（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。

开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。

（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。

商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。

（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。

7. 商品房预售许可证是一栋一证吗

这要看开发商开发的进度，如果一次性开盘，那就是一个小区一个预售许可证；如果分几期的话，那么每一期就可能有一个预售许可证。

8. 预售许可证为什么要一栋一栋的签啊

各地的政策，有的一个盘就签一个即可

9. 商品房预售许可证是否是一栋楼一本

如果一次性交房的话,是整个小区, 如果分成几期的话,可能就是某栋楼,或者某几栋楼。

10. 一个预售证号是否只对应一栋楼房购买经济适用房应注意的问题。

一个号都有对应的一栋楼房那个 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用版证一定年限后，可以权按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益，具体年限和比例由市、县人民政府确定。但这类交易存在很大的不确定性，因此在交易过程中，购买他人经济适用房应注意防范以下问题：1、一房多卖的问题。如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。3、房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人之间的二手房买卖而言更是如此。4、投资利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整，不得不增加投资成本。