天津商品房销售许可证
㈠ 请问怎么办理天津市非住宅类商品房的预售许可证
需要房产证。。。。。。。。。。。。。。
㈡ 天津北辰区未来城有商品房销售许可证吗
这个要是没有商品房销售许可证，是不可以让他们售卖的。
㈢ 请问有天津市房屋登记证明的小区就是大产权吧还有天津市商品房预售
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要专"五证"俱全的,可以按揭属,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
㈣ 天津市买房，怎样知道开发商的预售许可证号是真的啊
可以在《天津市房地产综合信息网》http://www.tjfdc.com.cn/tj/index.aspx的“公告栏”上的·“天津市商品房近专期准售信息”中查询。属
预售许可证是要开发商在卖场公开悬挂的，没有悬挂可以向其询问，向国土房管局监察部门投诉其不悬挂预售许可证书开发商是要挨罚的。
㈤ 天津商品房预售条件有哪些 预售许可证查询地址
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开内发企业销售商品房的批准文件。容其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！
㈥ 天津商品房预售许可证查询
貌似现在天津市还没有提供房屋预售许可证编号的网上查询。
㈦ 天津的房产五证是哪五个证件呢
五证是指房地来产商在预售自商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称"五证"。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
㈧ 商品房必须具备的证件有哪些
商品房只是来特指经自政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
即商品房必须具备《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，部分地方是两证合一的。
㈨ 天津商品房是入住许可证下来才能算正式的交房吗
符合入住条件的住宅应出示五个书面文件：
第一、《住宅商品房准许交付使用证》，这个文件并不交到业主手中，而是采取公示的形式，内容包括：竣工验收合格证，建设工程规划验收合格证，供水、供电、供热、供气、排水等系统的配套证明和非经营性公建配套证明这四个方面。
第二、《商品房住宅质量保证书》，内容包括保修范围、保修期限、保修责任、保修单位等内容。
第三、《天津市商品住宅使用说明书》，这个文件中注明了开发单位、设计单位、施工单位、建筑的结构类型、使用注意事项与装修注意事项等。
第四、《商品房面积实测技术报告》，在北京等地的入住条件中这个文件是必须具备的，但目前在天津这个文件有可能会滞后一段时间，开发商不能及时提供的话可向天津市房地产登记交易发证中心的测量队求证。
第五、《建设工程竣工验收备案表》，这个文件中由五方责任主体签字盖章和备案机关签字盖章，相当于房屋的合格证，日后如出现问题，可根据这个文件追究责任。
提醒广大业主，第一、收房入住时一定要确认这五个文件的齐全，除《商品房面积实测技术报告》可能稍晚几天拿到外，其他文件如不齐全，业主可拒绝入住，其间发生的损失一律由开发商承担。
第二、在确认文件齐全后，对文件内容须仔细阅读，清楚了解自己的权利和责任，避免因不清楚文件内容而致使自身利益受损或损害到他人正当利益。
第三，就是要先验房，再办理入住手续。当验房结果没有问题或问题已被合理解决后，再办理交纳契税、公共维修基金、物业费等相关费用，然后业主便可以领取钥匙，至此，房子才算正式交到了业主手中。