专有建筑面积98

1. 专有建筑面积是什么意思

建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。

2. 不动产上土地使用权面积23平方,房屋建筑面积98.19是什么意思

土地使用权面积就是占地面积，在这个面积上建的房屋每一层面积之和就是建筑面积，所以建筑面积大于土地使用权面积。

3. 建筑面积98平的房子一般套内使用面积有多少

一般电梯房的分摊为建筑面积的15%至18%左右,而非电梯房一般是6%至10%左右,房产证上写了,仔细看一下.

4. 多层，不是高层，房产证上建筑面积98.7 专有建筑面积87.6 分摊建筑面积11.19 今天

87.6是都出公摊面积以后的建筑面积，不是你的实用面积。
不要小瞧了几面墙，这个站的面积还是很大的。
一般使用面积能有总建筑面积的80%就不错了，要是高层，很多实用面积只有建筑面积的70%。

5. “专有建筑面积”是什么意思

建筑面积：来指建筑物长度、宽度的外源包尺寸的乘积再乘以层数。也就是

建筑物各层水平面积的总和，

它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积。

6. 建筑面积约98平 公摊下来 使用面积78平 78平算大算小

高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积.
多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大专概数.
高层的：属使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7）
通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的,超出10％的也有可能,不过少见.
在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15－20％之间.
在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25％之间.
在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18－22％之间.
在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20－30％之间.

7. 我买了一套普通商品房是建筑98平方的实际使用面积应该是多少

实际使用面积就是建筑面积减去,墙,柱之后的面积,你可以根据实地情况自己计算一下

8. 高层98平米建筑面积实用面积是多少

高层允许公摊面积为建筑面积的25%—30%，所以建筑面积98平米的房子使用面积为68.6—73.5平米。