行政许可建房

① 农村盖房需要办理办理建筑许可证吗

就全国来说,还没有统一规定说要办证.
但不排除地方自己制定规章,那要是区政府的通告,就是要办了.

办证是行政许可,现在行政许可不准乱收费,应该不会很多钱,要是当地行政部门比较依法行政的话,就只是收一个工本费和手续费,很少的.要是不合法的做,那就说不准了.

② 行政许可法实施前建房未取得建设工程许可证是违法建筑吗

关键看你建房（来含最上面源一层）时，是否要求办理建设工程规划许可证？这与当时你的建房位置是否为规划控制区有关。2004年规划区内的建筑适用《城市规划法》，2008年1月1日起建设的建筑适用《城乡规划法》。这个事与《行政许可法》的关系不是很大，但与《行政处罚法》有点联系。你最好问问规划执法部门和司法部门律师，他们的回答会更专业。

③ 建房许可证申请属什么行为

行政许可行为

④ 国有土地使用权登记，农村宅基证是行政许可行为吗

农村宅基地有土地使用权证
土地使用权证又称国有土地使专用权证，是指经土地使用者申请，由城市属各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基土地使用权证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

⑤ 农村建房许可需征得四邻同意，是否违反行政许可法

村委会组织是村民自治性质，尊重乡规民约，新建房事先征得四邻同意有它的合理性。城镇建版房权有国家规划部门统一部署落实。乡村没有这样的程序要走，靠约定成俗，尽可能做到整齐规范。

例：一条龙安排建4家的房子，中间的一家不顾其他家的意见，将自家的房子盖得比人家的高许多，又往前移许多，外观看也很不协调，而自身是一种要强的不道德行为，反过来，他会在中间盖得比人家低矮、比人家退后吗？影响邻里关系，影响社会和谐。是不被村民大家认可的。乡镇土地所也不会批准的，他们会考虑这方面因素的。

⑥ 请问，建委给我颁发建房许可证后，又说我正在修建的房屋是未批先建，要求我撤除房屋，我该怎么办

行政许可法问题
一一解答
1首先肯定你的补办许可证的行为是合法有效的
2如果说你的是违回法建筑要求予答以撤除一定有一张行政执行的书面凭证
3拿着书面凭着 找到建委的上级主管部门或者同级政府申请行政复议
4复议结果不让你满意的，采用行政诉讼的途径来解决

⑦ 发不了证，可以建房吗

不可以建。
农村宅基地建房的，需要取得规划部门的许可，进行建设规内划。
《城乡规划法》
第四十容一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

⑧ 什么是行政许可政府颁发的建房证、产权证，是不是行政许可

来建房证属于行政许可，产源权证等不动产登记行为，属于行政确认行为。
行政许可作为一种行政管理制度，是行政机关在管理经济事务和社会事务中的一种控制手段，通常称它为“行政审批”。

行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发行政许可证件的，应当向申请人颁发加盖本行政机关印章的下列行政许可证件：（1）许可证、执照或者其他许可证书；（2）资格证、资质证或者其他合格证书；（3）行政机关的批准文件或者证明文件；（4）法律、法规规定的其他行政许可证件。

⑨ 私人建房申请是不是属于行政许可

私人建房申请是属于行政许可

行政许可作为一种行政管理制度，是行政机关在管理经济事务和社会事务中的一种控制手段，通常称它为“行政审批”。

一．行政许可的特征
1．行政许可是行政机关管理性的行政行为。

2．行政许可是对社会实践的外部管理行为。

3．行政许可是根据公民、法人或者其他组织提出的申请产生的行政行为。

4．行政许可是准予相对人从事特定活动的行为。

二．行政许可的分类
1．普通许可。是指行政机关准予符合法定条件的公民、法人和其他组织从事特定活动的许可。

2．特许。是指行政机关代表国家依法向相对人转让某种特定权利的行为。

3．认可。是指行政机关对申请人是否具备特定技能的认定。

4核准。是指行政机关对某些事项是否达到特定技术标准、经济技术规范的判断。

5．登记。是指行政机关确立相对人的特定主体资格的行为。

三．行政许可的功能
1．控制危险。这是行政许可最主要、最基本的功能。

2．配置资源。通过行政许可的方式对一些资源进行调配。

3．证明或者提供某种信誉、消息。

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⑩ 有建设用地规划许可证建房属违建吗

是违建。
建设用地规划许可证只是对于建设用地的行政许可，其主要作用是办理土地使用证。要搞建设，还必须办理建设工程规划许可证和施工许可证，这样工程才算是合法的工程，也可以顺理成章的办理以后的房产证。