承包土地授权

① 承包土地所有权该归谁

我个人认为，关键还是在于，第一次买房的时候，是否承诺将土地一并回赠与~但需要注答意的是，我国土地向来禁止私下买卖，即便他们说随房屋赠与，也是不合法的。但你后来补充说明，05年的时候，你们进行了第二次土地承包合同的签署，那么，既然签订了承包合同，在合同期满之前，他们无权将土地的使用权收回！这个可以肯定！

② 不满18周岁可以授权土地承包授权书吗

不满18周岁可以（本人可以理解和处分的事情）授权土地承包授权书，通常的情况不建议不满18周岁的未成年签约此授权书。

一、法律依据：

《民法总则》：

特殊情况：第18条第2款规定：十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第22条规定，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

按照民法通则的规定，未成年人一般为限制民事行为能力人和无民事行为能力人，如果是他可以理解和处分的事情，是可以写授权委托书委托他人的。如果不能自己处分的，则必须由他的监护人来进行处理。

二、未成年：

未成年人在一般是指未满十八周岁的公民，但是在某些国家（例如日本）的定义上是指未满二十周岁的公民。对未成年人法律有《未成年人保护法》和《预防未成年人犯罪法》等。

③ 什么是农村土地承包权

是一个意思。全称为“农村土地承包经营权”，指的是农村村民享有的，承包村集体所有的土地，依据承包合同，进行农业生产经营的权利。

④ 土地承包权·所有权

《土地承包法》第五条：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织版发包的农村土地。

任何组织和个人权不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
第十五条：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

土地是你们村的，即便是荒了其他村的村民也不能够开垦你们村的土地。所以你们村村民享有承包权；村委会必须要收回这些土地。

⑤ 土地授权量出来的地怎么处理

农村土地确权后，多余的土地属于集体所有。

法律依据《中华人民共和国土地管理法》

第十条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

(5)承包土地授权扩展阅读：

第二章 国家土地所有权

第三条 城市市区范围内的土地属于国家所有。

第四条 依据1950年《中华人民共和国土地改革法》及有关规定，凡当时没有将土地所有权分配给农民的土地属于国家所有；实施1962年《农村人民公社工作条例修正草案》(以下简称《六十条》)未划人农民集体范围内的土地属于国家所有。

第五条 国家建设征用的土地，属于国家所有。

第六条 开发利用国有土地，开发利用者依法享有土地使用权，土地所有权仍属国家。

第七条 国有铁路线路、车站、货场用地以及依法留用的其他铁路用地属于国家所有。土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的农民集体所有土地属于农民集体所有。

第八条 县级以上(含县级)公路线路用地属于国家所有。公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征用的农民集体所有的土地仍属于农民集体所有。

第九条 国有电力、通讯设施用地属于国家所有。但国有电力通讯杆塔占用农民集体所有土地，未办理征用手续的，土地仍属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定为他项权利。

第十条 军队接收的敌伪地产及解放后经人民政府批准征用、划拨的军事用地属于国家所有。

⑥ 承包土地，什么手续，是正规的

【土地管理法】国有抄土地可以由单位或者个人承包经营 【相关法规】中华人民共和国土地管理法 国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧。未经许可不得改变用途-----用于非农建设。
发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

⑦ 土地的承包权 和经营权分别是什么

答：

农村土地承包权：是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

农村土地经营权：是从农村土地承包经营权中分离出的一项权能，就是承包农户将其承包土地流转出去，由其他组织或者个人经营，其他组织或者个人取得土地经营权。

土地流转如果承包权不变：是指土地使用权流转，是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

伴随我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程，农村劳动力大量转移，农业物质技术装备水平不断提高，农户承包土地的经营权流转明显加快，发展适度规模经营已成为必然趋势，"农村土地经营权"这一概念应运而生。

2014年11月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行。

2005年1月7日经农业部第2次常务会议审议，通过了《农村土地承包经营权流转管理办法》，2005年1月29日公布，自2005年3月1日起施行。

(7)承包土地授权扩展阅读：

土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转·“土地承包经营权流转”最早是1995年提出的，国发﹝1995﹞7号 《国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承包关系的意见〉的通知》中明确提出“建立土地承包经营权流转机制”。

参考链接：农村土地承包

⑧ 土地承包经营权

浙江孙律师：
请陈述具体内容。

⑨ 有关于承包土地的使用权问题

土地承包经营权与土地使用权的关系

承包经营权发生冲突的现象，在法律版适用上应作具体权区分。二轮承包后，当事人未取得二轮承包经营权，由此产生的纠纷属《农村土地承包法》第十一条规定的政府部门的管理职能，可以纳入土地使用权纠纷的范畴；当事人已经取得二轮承包经营权，土地权属属发包人所有，那么由二轮承包经营权引发的相关纠纷和冲突即不应再纳入土地使用权纠纷的范围，人民法院有权依据案件具体情况按照《合同法》、《农村土地承包法》的规定确定一方的承包经营权，而不应以土地使用权纠纷为由裁定驳回起诉。

http://www.chinacourt.org/public/detail.php?id=225726