什么是规划许可证

Ⅰ 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别

1、法律定义：
《用地规划许可证》是经城乡规划
行政主管部门
确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
《工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。
2、
行政主体
不同：
《用地规划许可证》是建设单位在向
国土资源管理
部门申请征用、
划拨土地
。
《工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的。
3、内容作用不同：
《用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如地皮的用途，厂房还是住宅，绿化多少等。拿到此证之后才能领取
土地使用证
，才可以让设计院画图纸。
《工程规划许可证》要在图纸设计完之后，报送规划局审批，才能领取。是针对工程提出的更加具体的事项，比如层高，面积，
主体结构
等。
(1)什么是规划许可证扩展阅读：
核实开发商提供的资料，保证
五证
俱全，是挑选房屋时要
特别关注
的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《
建设工程规划许可证
》;
(2)国土部门的《
国有土地使用权证
》;
(3)《
建设用地规划许可证
》(证明开发商已交纳了
土地出让金
，拥有产权保障);
(4)建设部门的《
建设工程许可证
》;
(5)国土部门的《
商品房销售(预售)许可证
》。
参考资料：
网络
--建设用地规划许可证
网络--建设工程规划许可证
网络--五证合一

Ⅱ 建设用地规划许可证是什么

建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划专要求的属法律凭证[1]
中文名
建设用地规划许可证
属性
证件
申请建设用地规划许可证的一般程序：
1、凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请；
2、城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等，按照城市规划的要求，初步选定用地项目的具体位置和界限；
3、根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；
4、城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件；
5、审核用地单位提供的规划设计总图；
6、核发建设用地规划许可证。
建设用地规划许可证应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件。附图和附件是建设用地规划许可证的配套证件，具有同等的法律效力。附图和附件由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发；县人民政府所在地镇和其他建制镇，由县人民政府城市规划行政主管部门核发。

Ⅲ 建设用地规划许可证是什么

建设用地规划许可证，也就是说你这块土地的话，在国土资源局城市规划的范围内，就是说他们城市建设肯定要进行相对应的土地，建筑区域功能规划的

Ⅳ 建设工程规划许可证是指哪些

直白地告诉你一下：
建设用地规划许可证村是允许你在什么地方盖哪种类型房子内的许可性证件容。比如在城市的繁华地区就不允许盖影响环境的工业厂房(造纸厂、污水处理厂等)，只能建设公建(办公楼、商业中心、学校等)和民建。这个批准权限归国土资源局。
建设工程规划许可证是允许你盖成什么样的房子(比如平面尺寸、层数、总高度等)的许可性证件。
举例说明就是建设用地规划允许你建设民用建筑，具体盖成什么样的就需要建设工程规划来审定，你想在繁华的街道路旁建一栋二层小楼就不可能得到批准。这个批准权限归规划局。

Ⅳ 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别

《建设用地规划许可证》（land
use
permit）是建设单位在向土地管理部门申请征用、划内拨土地前，经城容乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
建设工程规划许可证（building
permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

Ⅵ 什么是建设用地规划许可证

《建设用地规划许可证》(land use permit)是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡专规划行属政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

Ⅶ 《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》的区别是什么分别由什么部门审批请详细说下！谢谢！

《建设用地规划许可证》是去土地行政主管部门办理用地手续之前，回向规划行政主管部门申答请办理的界定土地使用性质、用地使用面积、建筑容积率、建筑密度、绿地率等规划指标的法定文件；《建设工程规划许可证》是规划行政主管部门核发的准许建设工程按批准规划方案和认可施工图文件进行建设的的法定文件。