竣工许可证
⑴ 项目竣工备案什么意思
项目竣工备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（2000年4月4日建设部令第78号发布，根据2009年10月19日《住房和城乡建设部关于修改〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法〉的决定》修正）第四条规定：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。
工程竣工验收备案应当提交的文件：
1、工程竣工验收备案表；
2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；
3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
4、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
5、施工单位签署的工程质量保修书；
6、法规、规章规定必须提供的其他文件。
7、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
(1)竣工许可证扩展阅读
项目竣工验收备案程序：
1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。（施工单位在工程竣工前，通知质量监督部门对工程实体进行到位质量监督检查）。
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。
4、建设单位组织工程竣工验收。
① 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
② 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；
③ 查验工程实体质量；
④ 对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
项目竣工备案成果：
备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。
⑵ 工程竣工验收是以施工许可证为单位吗
工程的竣工验收以单位工程为单位，不是以施工许可证为单位，谢谢
⑶ 没有办工程建筑许可证可以竣工验收吗
带着国有土地证先到规划局（有的地方是建设局规划科）办理建设用地规划许可证，办专出后再属办建设工程规划许可证。带着2证及施工单位的材料办理建设工程施工许可证。造完之后进行竣工验收、规划验收、土地符合验收，带着上述合格证及缴纳规费的凭证办理房产证。 不过你已经建设了，可能要走些关系才能办出上述的证了。
⑷ 工程的竣工验收合格证 是什么 是竣工验收合格备案证书吗
工程的竣工验收合格证，是确认整个工程合乎标准的证书，和竣工验收合格备案证书是一样的。
一、工程的竣工验收证书指建设项目竣工正式验收时，在通过听取汇报、检查现场和审阅竣工资料等调查研究后，确认整个工程合乎标准的建设内容、工程质量要求、生产能力和经济效益，由工程验收委员会或小组全体成员签署的证书。
竣工验收证书内容包括：
(1)工程概况(工程名称、工程地点、项目批准单位、建设单位、主要设计单位、主要施工单位、建设规模、工程内容，总投资、设备材料数量、建设进度等);
(2)验收委员会对建设项目的评价和意见;
(3)工程未完事宜的处理意见;
(4)全体成员签名。
竣工验收证书要随同全部竣工验收资料存入工程技术档案，并报送主管部门备案。
二、建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
(4)竣工许可证扩展阅读：
工程竣工验收备案的主要程序
1．经施工单位自检合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求方可进行竣工验收。
2．由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。
3．对符合竣工验收要求的工程，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的专家组实施验收。
4．建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
5．工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（及备案机关）备案。
6．工程质量监督机构，应在竣工验收之日起5工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
7．城建档案管理部门对工程档案资料按国家法律法规要求进行预验收，并签署验收意见。
8．备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。
⑸ 工程竣工后，建设工程规划许可证还能继续使用吗
通过引入一个运行的建设项目发放施工许可证。建设单位开工建设之前，必须去领取回施工许可证，相应答的建设行政主管部门。申请施工许可证，应当具备下列条件：（一）有计划地投资于固定资产的部门颁发的许可证; （二）在城市规划区的建设，取得了日本主要选址意见书，施工许可证和土地使用规划建设工程规划许可证的建设; （三），以满足施工图纸及技术资料的建设的需要; （四）土地征用手续已办理完毕; （五）招标已完成，施工单位已确定; （六）建设单位已委托施工监理和施工单位施工人员有资格的管理机构的批准，建设单位在项目回项目经理已确定; （七）所需的资金，物资，建设市政公用设施，已落实; （八）根据已经统计部门的统计登记的规定; （九）其他条件应已付诸实施。回报
⑹ 施工许可证中竣工超期是否需要延期
不用。
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
关于施工许可证有效期限及延期的规定：
《中华人民共和国建筑法》
第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
(6)竣工许可证扩展阅读：
建筑工程施工许可
（依据：建筑法）
第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
第十一条按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。
建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。
第十七条发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。
承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。
第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。
发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。
⑺ 现在房子取消了竣工许可证吗
我国从2000年开始就是启用竣工验收备制度,国家只负责对房产公司自行组织竣内工质量审核小组出具的容质量评估报告(一般为合格)及该工程工程相关资料做备案,付备案责任.出具<竣工验收备案表>.从这个意义上来说,这个表就是国家出的合格证,但是不国家不负监督责任,只负备案责任.那么谁出合格证?建筑工程竣工合格证有,三方各 出!设计合格证明,施工总包合格证明,监理单位合格证明三张.(房产公司\档案馆\质检站各备案原件),出产证时是不看这三张纸头的.讽刺的是,这三张证明的出具方都是拿房产公司钱的.可想而知起作用了.
⑻ 到底什么时候可以办竣工验收备案
工程竣工验收合格之日起15日内。
城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》规定，在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施工程，均应办理竣工验收备案手续。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。
建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门办理备案。
(8)竣工许可证扩展阅读：
《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定
第七条：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第八条：申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施;
(七)建设资金已经落实;
(八)法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
参考资料：
建设工程竣工验收备案-网络
⑼ 一个建筑工程从刚开始到竣工所需办理的所有证件都有哪些
房地产开发项目报建流程按时间顺序排列
1 、立项批复 (发改委)
2、 选址意见书 (管委会)
3 、土地证 (国土局)
4、 地名申报 (民政局)
5 、建设用地规划许可证 (规划局)
6、 环评报告 （环保局,委托环评公司办理）
7、水保方案设计所需资料 (税务局)
8 、建设工程规划许可证 (规划局)
9、 消防审核申报表 (消防支队 )
10、 人民防空地下室建设审批表 (人防办公室)
11、规划审查必须报送文件 (城乡规划委员会 )
12、 规划设计方案申报 (规划局)
13、 施工图审查要件 (审图机构)
14 、建筑设计方案申报 （规划局）
15、 监理招投标及合同备案所需材料 (建设局)
16 、施工招投标及合同备案所需材料 (建设局)
17、 设计合同审查备案所需材料 (建设局)
18、 工程安全文明施工备案手续材料 (建设局)
19 、委托质量监督所需材料 (质量技术监督局)
20、 建设工程施工许可证 (建设局)
21、 施工用水申请 (自来水公司)
22、 施工用电申请 (电力公司)
23 、办理临时占道、开口 (城管局)
24 、物价审批所需材料 (建设局)
25、 物业管理备案 (建设局)
26、 初始登记 (建设局)
27 、商品房预售许可证 (建设局)
(9)竣工许可证扩展阅读
工程项目建设程序是指工程项目从策划、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产和交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。
世界上各个国家和国际组织在工程项目建设程序上可能存在着某些差异，但是按照工程建设项目发展的内在规律，投资建设一个工程项目都要经过投资决策和建设实施两个发展时期。这两个发展时期又可分为若干个阶段，它们之间存在着严格的先后次序，可以进行合理的交叉，但不能任意颠倒次序
以世界银行贷款项目为例，其建设周期包括项目选定、项目准备、项目评估、项目谈判、项目实施和项目总结评价六个阶段。每一个阶段的工作深度，决定着项目在下一阶段的发展，彼此相互联系、相互制约。在项目选定阶段，要根据借款申请国所提出的项目清单，进行鉴别选择，一般根据项目性质选择符合世界银行贷款原则，有助于当地经济和社会发展的急需项目。
被选定的项目经过1～2年的准备，提出详细可行性研究报告，由世界银行组织专家进行项目评估之后，与申请国贷款银行谈判、签订协议，然后进入项目的勘察设计、采购、施工、生产准备和试运转等实施阶段，在项目贷款发放完成后一年左右进行项目的总结评价。