施工许可证面积

A. 办施工许可证时审图报告面积与规划面积不符合怎么办

办施工许可证时审图报告面积与规划面积不符合的解决方法：
去规划局重新办理图纸认证，同意追加以后，请他们来现场查看核实，缴罚款。不必再走补办规划许可和施工许可这套程序，送图纸，最终都会解决的要进行扩建。
建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

B. 施工许可证上面积应填规划许可证上的哪个面积

施工证上的面积应该填写建筑工程规划证上的工程规划建筑面积的。

C. 施工许可证已办理,但面积超过办证面积,适用何种法律条款对甲方处罚

实际建造面积超过政府批准的面积，后续的规划验收不予通过，解决办法只有两个版：要么拆除违建权部分，要么经规划批准后补交土地出让金（带有惩罚性质的交金，高于当初的合同单价——假如该地块是使用权有偿出让所得），房管局对此早有明文规定。它是行政规定，属于法律范畴。
规划验收通不过，就没有房产证可言（换言之，政府不认可该房屋合法存在），该建筑成了“违法搭建”。一般而言，开发商不愿意承担这样的后果。

D. 建设工程规划许可证和施工许可证面积不同是怎么回事

当然可以不同。
面积有报建面积、预售面积、实测面积之分，
报规划和施工使用报建面积，专
期房销售的按预售面属积销售，收楼时按实测面积结算退补
现房销售的按实测面积销售。
这三种面积一般是由不同部门计算，如规划和房管部门。另外施工过程中的变更也会导致面积误差。
一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内。

E. 建设用地规划许可证与建筑施工许可证所标面积不同是怎么回事

建设用地标的是：该项目所使用的土地面积，一般指土地多少亩，多少平方。回
施工许可标的是：该答项目的建筑面积，也就是房子有多少平方。
这个两个数据的关系是：建筑面积=土地面积*容积率

额 还有一种
建设用地上如果也有标明建筑面积的话，
是该项目的总建筑面积，办施工许可可以分标段、分开发期，一次一次办理。

F. 申请施工许可证建筑面积少于3000平方是否不需要监理

监理工程师应该向总监报告，由总监跟业主沟通，要求业主取得施工许可证后开工，跟版业主说明有关规权定：《建筑工程施工许可证管理办法》第三条规定“必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。”（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。）《建筑法》第六十四条规定，“违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。”总监理工程师可以拒绝签署开工令。

G. 开发商提供的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证上的建筑面积不同是否违反规定。

当然可以不同。

面积有报建面积、预售面积、实测面积之分，
报规划和施工使版用报建面积，
期房权销售的按预售面积销售，收楼时按实测面积结算退补
现房销售的按实测面积销售。

这三种面积一般是由不同部门计算，如规划和房管部门。另外施工过程中的变更也会导致面积误差。
一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内。

H. 施工许可证和规划许可证的面积相同但是实际建筑面积超出了施工许可证得面积执法部门应该怎么处理

有很多种处理方式，实际面积超出的情况下，可以处以行政处罚——罚款，同时视情况可以限期改正、没收实物或者违法收入、查封施工现场、强制拆除

I. 面积增大了，与施工许可证上面积不符，如何办理增加后面积的房产证

你要进行扩建，面积增大了。
假如你想要取得房产证的话，就要去规划局重新办理图纸认证版，这是违规的先权斩后奏行为，要罚款解决。
你们可以打报告，送图纸，请他们来现场查看核实。一般还邀请他们吃顿饭，讲点好话，罚款是必须的。多少可以商谈。经过批准，同意追加以后，这部分的房产证就能办下来了。 只要你去找他们了，最终都会解决的。
不必再走补办规划许可和施工许可这套程序。