集土建设许可

❶ 集体土地证和建房许可证各自的作用

这是两个不同的证件。
土地使用证，载明的是允许使用的宅基地使用面积，由内县区级政府容颁发。
建房（建筑）许可证是允许在批准使用的宅基地上建造房屋的文件，房屋的建筑面积现在一般都比宅基地的面积大，因为现在建造多层住宅的比较多，单层建筑的面积肯定在宅基地的使用面积以内，多层叠加的面积肯定比宅基地的使用面积大。
确定房屋面积的依据是建房许可证，只要建造的房屋不超过宅基地的使用范围，层数不超过许可的层数，都是合法的建筑，建筑面积允许有一定的误差，只要主体建筑不违反建筑许可证的规定，房屋面积以实际建成后的测量面积为准，这个测量的面积会记载在宅基地使用证或者房屋建设许可证上面的。

❷ 城市规划范围内的集体用地建设要办理规划用地许可证吗

看情况，只要新建建筑都要办，与土地性质和用地性质无关。
集体用版地是土地的所有权权是集体的，土地局管理；用地规划许可证是规划部门管理的。
如果你是集体企业按程序办理即可；
如果你私企或别的性质的公司或单位要征用集体的土地，就先要到土地局变更土地所有权即就是把集体土地变为国有建设用地，再征用，然后按照程序办理用地许可证。

❸ 农村村民在集体土地上建房需要规划许可吗

您好！《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。据此，您要建房是必须办理规划许可证的。谢谢阅读！

❹ 集体土地使用权证能办理建设工程规划许可证吗

可以，是要申请办理建设许可的证的。

第十条村民建房审批按下列程序办理：

（一）村民建房在村庄规划区内使用原宅基地进行住宅建设的审批程序，按照个人申请、乡镇城建站初审、乡镇人民政府审批程序核发《乡村建设规划许可证》，由村委会负责人、乡镇城建站负责人和国土所负责人、包村干部现场核定放线。
（二）乡镇人民政府应当公布村民建房申请条件、审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定。村民建房审批后的管理要进一步强化，乡镇城建站要与建房户签订建房协议书，强化各方责任。
（三）各村应加强村民建房的日常监管，发现违规建设要迅速劝阻，并立即报乡镇人民政府。
（四）乡镇城建站、国土所应及时组织检查验收，发现问题及时纠正，不符合规划建房的不予验收，不得换发土地使用证。
第十一条取得《乡村建设规划许可证》之日起6个月内未申请办理土地使用手续的，应当重新申请办理规划审批手续。

❺ 如何办理《集体土地建设用地使用证》和《村镇个人住宅建设许可证》

办理《集体土地建设用地使用证》的程序是:个人申请、村委会同意、乡镇政府审核、国回土资源答所现场勘测审查、四邻指界确认、国土资源局审核、县政府批准、颁发证书。
办理《村镇个人住宅建设许可证》程序是:个人申请、用地批准文件、村委会同意、乡镇政府审核、建设部门批准。

❻ 集体土地上建造的地上附着物是否需要办理建设工程规划许可证

永久性的设施（厂房、仓库等）需要进行申请报批，临时性的设施不需要进行报批。希望我的解答能帮到你

❼ 集体土地也可以办理建设规划许可吗

没有相关的规划许可，怎么就先盖了房子，这个并不符合正常程序，既然预售证都拿到了，说明问题不大，相信规划许可的证件是可以办理，不过应该会有罚款的。

❽ 集体土地上建设小区能否办理建设用地规划许可证

按照现来在的法律规定，源是不可以的。
《城乡规划法》37、38条，是针对国有土地上的工程建设项目核发建设用地规划许可规定，至于集体土地，没有规定。没有规定也就是说不可以。建设部就城市居民购买集体土地上建设房屋的风险提示中指出：“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发。不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。
耕地是集体土地，而农用地要用于建设用地，须依照《土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续。见《城乡规划法》41条。

❾ 集土什么证都没有怎么办房产证

在集体土地上建房，在申请办理房产证时，除按前条规定提供办证资料外，还应当提供本人属于房屋所在地集体经济组织成员的证明，同时，还应在本集体范围内对你父亲申请办理房产证一事进行公告，并取得村委会对公告事宜的证明，具体在办证过程中，房地产局会向你提供标准的公告文本。

❿ 集体土地使用证和乡村建设规划许可证一样的么

这肯定是不一样的,集体抄土地使用证是国土部门核发,而乡镇建设规划许可证则是由城市建设管理部门核发的,集体土地使用证是集体对某一土地拥有使用权利的法律凭证,而乡镇建设规划许可证则是是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。说白了,就是说集体土地使用证表示这块地是你的,而乡村建设规划许可证则表示你在这块地上可以干什么,你明白了吗?