区分专有共有
专有权
exclusive right
共有权
common ownership
成员权
membership right
Ⅱ 法律上建筑物区分所有权和共有就相同之处有什么区别
这是一个极其简单的物权法问题，
一、法律上建筑物区分所有权和共有就相同之处是两者都是民事权利中的物权类型，同属支配权；
二、法律上建筑物区分所有权和共有区别的在于，虽然都符合一物一权的法律原则，但内容不尽相同，
1、建筑物区分所有权是一人独自享有一个物的所有权，但一物三权利，包括专有部分的所有权、共有部分的共有权以及共有部分共同的管理权；
2、共有是数人对一物共同享有一个所有权，包括按份共有和共同共有两种形式；
法律依据请查看中华人民共和国物权法相关规定 。
Ⅲ 如何理解业主的专有所有权和共有所有权
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有版共有和共同权管理的权利。 我国物权法规定： 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
Ⅳ 怎样区分专有名词和普通名词构成的专有名词
名词可分为专有名词和普通名词两大类。 专有名词是特定的某人、地方或机构的名称，即：人名，地内名，国家名，单位名，组织名，等等。专容有名词的第一个字母必须 大写。例如：Hemingway海明威 Russia 俄罗斯 New York 纽约 United Nations联合国 普通名词表示一类人或东西或是一个抽象概念的名称，如: worker, camera, steel等。 1、不带冠词的专有名词：人名、称谓、地名、时间、节假日、由“专有名词＋普通名词“组成的地名（如Oford Road）等！ 2、带冠词的专有名词：有普通名词或形容词构成的专有名词：the Great Wall,the UK 再表示全体国民的专有名词 再表示“一家人”或“夫妇”的专有名词前加“the\" 在书报名称前加“the\" 团体或公共建筑名称前加“the” 江、海、平原等专有地名前加“the“
Ⅳ 业主的建筑物区分的专有部分包括哪些业主对专有部分享有哪些权利
“具体构造和利用上的独立性，并能够登记成为单个业主所有权标的物的建筑物内的住宅、经营性用房等房屋或者特定空间，应当认定为物权法第六章所称专有部分。
专有部分的业主享有处分、收益，使用，占有的权利。
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Ⅵ 物权法上业主的建筑物区分所有权中专有权与共有权的关系
业主的专有权
专有权是指业主就其专有部分所享有的所有权。所谓专有部分，是指在建筑物中具有构造和使用上的独立性的部分，它是构成建筑物区分所有权的基础。一般认为此种专有权在性质上属于空间权。
区分所有建筑物的专有部分属于不动产，其权利变更适用于不动产的规定。该专有部分在法律规定的范围内可以由业主自由使用、收益和处分，并得排除他人干涉，但是业主对专有部分的利用，不得妨害建筑物正常使用或者违反业主共同利益。专有部分的修缮、管理和维护，由业主为之并负担其费用。
业主的共有权
共有权是指业主按照法律或者管理规约的规定，对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有、使用和收益的权利。在没有约定时，各个人的共用部分应依业主专有部分所占的比例定之。
建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有。
Ⅶ 建筑物区分所有权的专有权
1.建筑物区分所有人的专有权的概念专有权的概念存在“空间说”和“非空间说”两种学说。多数学者持前一观点，认为专有权是指区分所有人对专属自己的，由建筑材料组成的，在构造上和使用上具有独立性的封闭建筑空间所享有的所有权。如德国法学家贝尔曼认为，专有权是在“供居住或供其他用途（尤其供营业或办公）之建筑空间上所设立的专有所有权”
2.专有部分的范围建筑物区分所有人的专有权的客体，是指专有权人的权利和义务指向的对象—区分所有建筑物的专有部分。如何划分专有部分之间、专有部分与共有部分之间以及专有部分与建筑物外部之间的界限。
Ⅷ 简谈一下：按份共有、建筑物区分所有、专有的区别
那我就简单的和复你说制一下，
1.按份共有是和共同共有相对的，家庭共同财产就为共同共有，非家庭共有财产多数就属于按份共有。比如说处理遗产的房屋的时候，遗产没有分配这时就不属于共同共有了而属于按份共有了。
2.建筑物区分是业主建筑物区分所有权，有成员权、专有权、公共部分的共有权构成。就比如你买了一幢大楼的一个房子，去的了房子的专有权。同时物业的公共部分，比如说草地，就属于公共部分的共有。这三项权利不能分割必须统一行使。就是没有了所有权同时也就是失去了成员权和共有权。
简单点说就是这个意思。