广州预售许可证查询
① 网上房产证查询的官网链接是多少
请问您是查广州的吗，如果是，请网络搜索“阳光家缘”，里面会有所有预售房源每套房的签约情况。
② 广州市房屋预授权证可以在哪里查询
您可以上阳光家缘网查询到的
③ 如何查询广州二手房网签合同
广州二手房网签合同在阳光家缘应该查不到。
要查询的话，最好自己到该房产所属区的房地产交易登记中心查询（越秀区在广州市房地产交易登记中心）。按揭公司提交网签资料后，房管局的系统会自动生成一个网签编号，你凭那个网签编号到所属区的房地产交易登记中心查询就OK了。
广州市房地产交易登记中心，地址：天河区珠江新城华就路31号（地铁3、5号线珠江新城站、广州市政*务服务中心附近），坐地铁3、5号线到珠江新城站，在A出口出站后转右，过了地税局、先烈东路小学珠江新城校区之后转左，见到广州银行、交通银行之后就到。
广州市海珠区房地产交易登记中心，地址：海珠区宝岗路45号（南北广场、邓世昌纪念馆、海珠区公*安*局附近），坐车的话，可以坐250、270、244等公共汽车在宝岗大道中下车，在广州农村商业银行旁边的横路直入，见到建设银行之后就到。
广州市荔湾区房地产登记交易所：地址：荔湾区芳村浣花路浣南街5号。坐车的话，可坐91、69、70、207、1等公共汽车，在浣花路站下车，下车后沿广州银行芳村支行旁边的浣南街直入50米就到。
广州市天河区房地产登记交易所：地址：天河区东方三路（天河区*政*府、天河公园西门、113中学东方校区附近），沿天河公园西门对开的东方三路直入200米就到。
广州市白云区房地产交易登记中心，地址：机场路与远景路交界处，白云区*政*务*中心二楼。坐268、244等公共汽车在“白云*政*务*中心站”下车，就到。
④ 广州商品房需要建好配套的学校才能拿预售许可证吗
不用哈，配套学校跟商品房没什么关系，广州的商品房房子大部分建好八成手续齐全就可以预售了。
⑤ 广州花都区京仕公寓有预售证吗网上只查到写字楼有，公寓查不到
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产内开发企业销容售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！
⑥ 遵义住房预售许可证如何查询
成都的如何在网上查询预售许可证和已售详情呢？ 在当地房管局网站上查询试试。 你买房时开发商就应该出示商品房预售许可证，一般在售楼部就有复印
⑦ 广州商品房预售许可证办理全攻略
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。一起来看看广州商品房预售许可证办理全攻略吧!
广州商品房预售条件
我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。(2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。(3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。(4)已经同金融机构签订预售款监管协议。(5)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
办理条件
(一)开发企业已取得房地产开发资质证书和营业执照;
(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;
(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;
(五)七层以下(含本数)的商品房项目，己完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，己完成三分之二结构工程;
(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户;
(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;
(八)法律、法规规定的其他条件。
所需材料
1.广州市商品房预售申请表，原件(如实、完整填写)(原件)
2.申请报告，原件(说明地块及开发项目情况)(原件)
3.本次申请预售的房屋明细表，原件(含楼栋号、房号、面积等情况)(原件)
4.企业法人营业执照，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)
5.房地产开发资质证书，复印件(1.提供原件核对;2.有效期内)(原件和复印件)
6.建设用地批准书及附图，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)
7.国有土地使用证及附图，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)
8.建设工程规划许可证，复印件(1.提供原件核对;2.如有规划调整的，需提供规划部门批准调整的复函)(原件和复印件)
9.建筑功能指标明细表，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)
10.建设工程报建审核书，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)
11.报建四至平面图、各单元平面图，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)
12.预测绘(算)成果报告，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)
13.国有土地使用权出让合同，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)
14.已缴纳地价款的发票，复印件(加盖开发公司公章)(原件和复印件)
15.建设工程施工许可证，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)
16.单体报建平面四至图(晒蓝)或小区规划报建平面四置图(晒蓝)，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)
17.地名办批复的命名文件，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)
18.商品房预售款专用账户监管协议书，原件(原件)
19.商品房预售专户证明，原件(原件)
20.领取商品房预售许可证委托书，原件(原件)
21.各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明，原件(两方以上合作开发项目)(原件)
22.拆迁安置补偿情况查询复函(含直管公房和私房)，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)
23.前期物业管理中标备案书，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)
24.建设单位预交存首期物业专项维修资金确认书，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)
25.申请门牌批准通知书，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)
办理流程
窗口办理流程
1.申请人前往国土房管部门窗口现场递交资料，窗口接收资料后，发放同意受理的受理回执
2.国土房管部门在规定审批时限内完成业务办理，并在网上返回办理状态
3.申请人收到办结通知后，前往资料提交的窗口领取办理结果(申请人选择快递领取的，办理结果将通过快递送达申请人)
网上办理流程
1.申请人通过市门户网站或市国土房管部门网上办事大厅填写立案申请表
2.填写完毕并提交后，反回网络申请号
3.申请人凭网络申请号前往国土房管部门窗口现场递交资料，窗口接收资料后，发放同意受理的受理回执
4.国土房管部门在规定审批时限内完成业务办理，并在网上返回办理状态
5.申请人收到办结通知后，前往资料提交的窗口领取办理结果(申请人选择快递领取的，办理结果将通过快递送达申请人)
办理时限
法定期限：10个工作日
承诺期限：10个工作日
办事窗口
广州市国土房管局驻广州市政务服务中心窗口
工作时间：9：00-12:0013:00-17:00(工作日)，周五下午15：00停止对外服务
地址：天河区珠江新城华利路61号广州市政务服务
联系电话：020-83185555
以上就是关于广州商品房预售许可证办理全攻略的全部介绍，希望能给大家带来帮助!
⑧ 《商品房销售(预售)许可证》在哪查询核实
本地的国土资源与房屋管理局，有的地方有公布，有的地方有公布的，广州国土资源与房屋管理局的网站就有，http://www.laho.gov.cn/
⑨ 广州的房屋预售许可证怎么样查询
广州商品房预售许可证查询的方法；
（1）网站查询。一般情况下，在房屋所在地的市房地产交易中心官网的菜单栏有预售查询一项，可供查看。
通过项目名、开发商、物业地址等关键词，可了解该房地产项目是否已领取预售许可证。
（2）直接向所购物业所在地的国土分局了解物业的预售批准情况。
（3）在售楼场所实地查看。
登陆广州市国土房管局网站：，点击进入“房屋管理”，再点击“办事指南”，点击“窗口办文案件查询”的四个子栏目。进入“商品房买卖合同登记查询”，输入十位买卖合同号，点击“查询”即可。
如果只知道楼盘的名称，则在“房屋管理”界面的右上方“商品房预售许可证”这一栏点击“更多内容”，再点击“进入查询”，查询到楼盘的预售证号。回到“办事指南”，找到“商品房预售证查询系统”，进入后输入8位数的楼盘预售证号，即可查到该楼盘的销售明细表
⑩ 广州巿房地产信息查询广州南沙时代长岛一期取得预售许可证了吗
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允版许房地产开发企权业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
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