别墅预售许可证

1. 别墅的主体结构没有修就可拿到预售房许可证吗

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产版开发企业销权售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！

2. 石家庄国大御温泉别墅有商品房预售许可证吗

可按以下方法查询楼盘预售许可证
一、网上查询：
XX市住建局
进入官网回
找到网上服务大厅答模块
单击商品房预售信息查询
在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索：项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：世纪华都，单击确定
出现查询的信息
二、住建局（房管局）查询：
到房管局办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询。
三、开发商展示

3. 建个别墅群都需要什么证件。

现在的土地管理很严，要办的手续多还严，去当地有关部门咨询清楚了的好，一定要注意别建好，说违建，那就亏了

4. 商品房预售的条件是什么

房地产开发商首先要取得一定的开发资质，对项目进行立项后，通过取得《建筑用回地规划许可答证》后，交纳土地出让金，签订《国有土地出让合同》，取得《国有土地使用证》，根据项目经济指标，进行项目的规划设计，对项目设计进行报建，并取得《建筑工程规划许可证》后，进行施工报建，并取得《建筑工程施工许可证》，在房屋建至规定的进度（多层项目建至封顶、高层项目要求为主体结构的2/3，别墅项目建至封顶）时便可办理《商品房预售许可证》，取得商品房预售资格。

5. 预售许可证取得条件

房地产开发商首先要取得一定的开发资质，对项目进行立项后，通过取得内《建筑用地容规划许可证》后，交纳土地出让金，签订《国有土地出让合同》，取得《国有土地使用证》，根据项目经济指标，进行项目的规划设计，对项目设计进行报建，并取得《建筑工程规划许可证》后，进行施工报建，并取得《建筑工程施工许可证》，在房屋建至规定的进度（多层项目建至封顶、高层项目要求为主体结构的2/3，别墅项目建至封顶）时便可办理《商品房预售许可证》，取得商品房预售资格。

6. 商品房预售需要哪些条件

房地产开复发商首先要取得一定制的开发资质，对项目进行立项后，通过取得《建筑用地规划许可证》后，交纳土地出让金，签订《国有土地出让合同》，取得《国有土地使用证》，根据项目经济指标，进行项目的规划设计，对项目设计进行报建，并取得《建筑工程规划许可证》后，进行施工报建，并取得《建筑工程施工许可证》，在房屋建至规定的进度（多层项目建至封顶、高层项目要求为主体结构的2/3，别墅项目建至封顶）时便可办理《商品房预售许可证》，取得商品房预售资格。

7. 别墅取得预售的条件与普宅一样吗

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合版下列条件： 1、商品权房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。 2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，预售人方能预售房屋给预购人。 4、商品房预售人（房地产开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 5、商品房预售人（房地产开发商）应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 6、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 7、商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

8. 别墅有预售条件吗

当然有，任何商品房都有预售条件，只有达到预售标准，才可以申请预售许可证（当地房地局办理），有了预售许可证，才可能上市销售。