福州商品房预售许可证

『壹』 关于二手房购房合同更名的问题！

1、一般而言开发商是会协助办理合同更名的，但可能会收取一定费用。
2、从你所说的情况看，出卖人与开发商签订的应当是商品房预售合同，由于预售商品房不允许转让，所以实践中是由出让人与开发商先解除原合同，到房地产管理部门注销合同登记，再由受买人与开发商签订合同，进行合同登记。但这样的行为实质上是对禁止性规定的规避，存在着被认定为无效的风险。所以，建议要谨慎。（《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”《建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会关于做好稳定住房价格工作的意见》规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让；在预售商品房竣工交付预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一样的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记。因此，预售商品房的转让，需已竣工且取得房屋所有权证，否则权利人的转让行为无效）如果不是预售商品房那就不影响。
3、凭房屋预售合同是可以申请贷款的。

『贰』 福州世茂云境为什么没有预售许可证

现在房子已经取消了，预售许可证，必须卖现房

『叁』 福州滨海橙里预售许可证什么时候可以办下来

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房内地产开发企容业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！