土地证和规划许可证
㈠ 城镇自建房有国土证、建设用地和建设规划许可证，能办理房产证吗
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件版到房地产交易所办理买权卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
㈡ 房地产开发土地证面积与建设用地规划许可证面积相等吗
土地证办理流程：
向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；
缴纳维修基金；
缴纳契税；
办理产权证；
办理土地证。
㈢ 建设用地规划许可证和土地使用权证究竟哪个先办
土地使用权证是产证的一部分肯定是办理土地方面较早要提交的资料如果为了得到供地回批文那就有先答后次序的；
先办用地规划许可证（网上填写申请表、规划局购买地形图、可研究报告批复、选址意见书加附图、如果用地范围有河道还要加一分水务局意见单），然后加征地批文，可以得到供地批文（土地使用权划拨供地通知）。
㈣ 建设用地规划证和土地证办理有先后顺序吗
有先后顺序，先弄建设用电规划证，然后在办理土地证
㈤ 土地证和建设用地规划许可证哪个先办
签订出让合同后，带出让合同到规划部门办理用地规划许可证，然后带用地规划许可证到国土部门办理土地证。
㈥ 有国有土地证及建设用地规划许可证，怎么办
楼主，你好
1、国有土地使用证是由国土资源管理部门核发的土地产权证回书，登记的是答宗地权属信息。
2、建设用地规划许可证是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
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㈦ 土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证的办理先后顺序或者哪个证先拿到
土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证办理是房地产开发最基础和初开始的工作流程。
一、土地证是简称，全称为《中华人民共和国国有土地使用证》，发证部门是当地国有土地资源局。
申办单位经当地规划部门审批通过某项目备案审批，在办理完环保预审、土地预审等手续后，即可以备案项目向当地国土部门申请落实项目土地指标，经土地招拍挂后，与当地国土资源管理局签订《建设用地出让合同》，支付约定土地出让金后即可办理《中华人民共和国国有土地使用证》
(7)土地证和规划许可证扩展阅读：
一般企业投资项目备案文件有效期为2年，自备案之日起计算，逾期失效。在备案文件逾期后，如项目仍需建设，应重新办理项目备案手续。此有效期为项目开工时间，不是竣工时间。
《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。
参考资料来源：
嫩江县人民政府——建设工程规划许可证办理流程
㈧ 建设用地规划许可证和土地使用证的区别和联系
建设用地规划许可证说明的事这块地可以干什么，
土地使用证是证明对这块地的使用权属，
先有用地证后有土地证
㈨ 请问国有土地使用证和建设用地规划许可证有什么区别
一、国有土地使用证和建设用地规划许可证的区别
1、作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。
2、颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门;《建设用地批准书》——国土部门;《国有土地使用证》——国土部门。
3、颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位;《建设用地批准书》——建设单位或个人;《国有土地使用证》——产权单位或个人。
4、领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前;《建设用地批准书》——项目建设前;《国有土地使用证》——项目建成以后。
5、发放的顺序。是凭土地出让合同先发建设用地规划许可证，然后办理建设用地批准证书和用地批文。
二、《国有土地使用证》
1、《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。
2、城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
(9)土地证和规划许可证扩展阅读：
在土地使用方面，除了《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》以外，还有《建设用地批准书》。它是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后。
由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发，一般是在项目建设前领取。
㈩ 有建设用地规划许可证可以办理土地证吗
在取得一宗土地的合法使用权后，需要凭国有土地使用权出让合同或者划版拨用地决定书等材料先办理权建设用地规划许可证，之后在办理土地使用证
，在办理工程规划许可证。
在城乡规划法对建设用地规划许可证做了一定的说明：未办理建设用地规划许可证，所办理的一切登记无效。