代理业主
『壹』 中介公司怎么跟业主谈房屋租赁代理
应注意以下几点：
1 、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉考察中介公司的实力和口碑一般情况下，一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。但看一个中介公司是否可靠还要看其实力和口碑，而不要听信其广告。
2、合作中，既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益让自己的房子租出一个好价格，是任何一个房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎样的价格，并不是一厢情愿的。一般情况下，同类型的房子价格相近，自己的房子到底能租出什么样的市场价才合理，相信多咨询几家大的中介公司自己就能有谱儿。
3、签订规范性的代理合同，不负责任的中介公司一般不会在代理合同中标明自己在租出房屋之后所应承担的责任与义务。检查中介公司的代理合同是否规范，是否有为所委托的房屋承担相应责任的条款，是业主保障自己正当利益的重要手段之一。
4、租赁活动过程中要办理正规手续从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续；将房屋出租给外地人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》；将房屋出租给境外人士或外资机构的，应办理涉外安全审查手续。从事房屋转让活动时，应如实填报真实成交价格、依法纳税，不给违法房地产经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会。
5、 留心房屋租赁出台的新规近期屡屡发生的中介携款潜逃案件，引起了人们的普遍关注。让银行介入租房交易，通过金融行业的诚信托起京城租赁市场的整体信誉，这也是有效解决目前房屋租赁市场存在风险的一个途径。
『贰』 工程建设项目代理业主是否允许作为贷款主体
基本不行 ，
『叁』 招标代理机构与政府采购类、工程类的业主对接时，业主需要提供哪些硬性资料
政府采购的工程项目，业主自主选择招标代理机构，在与招标代理对接时，需要提供以下资料：（1）政府采购计划（2）项目概况和说明，工期、计划采购金额等（3）政府采购要采用采购方式（4）工程图纸（5）项目工程量清单和控制价。
在招标文件阶段，招标代理编制的招标文件业主需要仔细审核，有问题及时纠正，保证招标文件的完整及准确。
『肆』 业主怎么选择招标代理机构
一、看招标代理机构的资金，国内一般是甲级为最高。
代理资质一般是四种：
工程
中央投资
国际招标
政府采购
如果都是甲级资质，即通常说的四甲，你完全可以放心 ，不过收费会高点。
二、看招标公司在当地业绩，向同行业的问一下，强龙压不住地头蛇。
可能外地有资质高、实力强的，但在与本地政府或相关部门打交道时是不如本地招标代理公司的。
三、现在的招标无非就是走遍程序，通好关系是主要的。
『伍』 什么机构可以代理业主委员会成立事宜
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。
『陆』 业主或业主代表如何委托代理人参加业主大会会议
1、代理抄人应该持有业主的授权委托书。授权委托书应该进行公证，并在委托书中注明委托事项，如投票、提案等。授权委托书上应该明示业主姓名、住宅房号等，同时标明代理人的身份信息。必要时，应附代理人身份证件复印件进行佐证
2、代理人除投票表决外，在提出议案时，应同时提交由业主本人签署的议案原件。
3、业主大会审议的议案或进行的表决，涉及委托代理人时，委托代理人应回避。
『柒』 业主来电：业主委员会委员能委托代理人吗
业主委员会委员不能委托代理人出席，特殊情况需要委托代理人的应该经过业主大会同意。
业主委员会委员具有个人身份象征，一般不能委托代理人参加业主委员会会议。原因是业主委员会委员不是单单维护委员自己的利益，其还担负维护全体业主的利益。业主委员会委员经常不能出席业主委员会会议的，应该主动辞去业主委员会委员职务，由业主大会另行选举业主委员会委员。建议在《业主大会议事规则》明确规定三次缺席业主委员会会议的，应该自动丧失业主委员会委员职务。
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
『捌』 业主是否可以授权承包商代理业主行使权利
业主是否可以授权承包商代理业主行使权利，我觉得这样是可以的，可以咨询一下工作人员。
『玖』 招标代理机构在什么条件下可以由业主指定
招标法
第十二条 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。
依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。
具有编制招标文件能力具体认定，各省有相关规定，一般有如下几点要求：
1、有相关从业人员三名及其以上（即拥有招标师证书人员）
2、有自行招标经验
3、具有招标文件编制能力
4、拥有招标场所
『拾』 投标过程中，投标单位怎样处理招标代理和业主之前的关系，代理和业主是什么关系，主要公关哪个
第一个问题回答如下：
投标过程中一般来讲应该是以业主为主，招标代理只是业主的一个顾问，属于第三方服务，通俗点说就是“中介”，这个通常情况下要以业主为主。
第二个问题回答如下：
招标文件中通常看不出来已经内定了。
第三个问题回答如下：
具体的内定不是看是否是设备类的，而是要看业主这边是不是很规矩的按照相关规定来招标，这么说吧，如果说的算的那个人吃回扣或者是受贿了，那就肯定不会很公平。
另外，刚刚你说的招标如果内定了这事现实中通常操作方式有以下两种：
1.先进行内部招标，定下来谁中标后由中标单位再找陪标单位进行公开招标，或者是标办备案，这个过程相对来讲还算是比较公平的，通常会有阴阳合同，符合国家规定的那份合同拿去备案，不符合规定的那份合同实际执行。
2.直接让关系户来围标，这种情况下就没有什么公平可言了。